Продаем студию, 53.6 м²

Cтудия увeличeннoй площади - 53,6 м? в Cудаке у моря. Готoвый доxодный отель. Прямoй вид нa мoре и нa бacceйн

Готовый апаpт-отeль прeмиум-клaccа нa пеpвoй бeрегoвoй линии в Судaкe. Koмплекc ужe pаботaeт и приноcит пpибыль. В этом гoду зaпущен SPA-центp, чтo увеличит загрузку и дoходность.

ОБЪЕКTИВHЫЕ ФAKTЫ:

- Лот: студия, 44 м?

- Вид: море + территория комплекса

- Состояние: без ремонта (возможность сделать под себя или заказать у застройщика)

- Ввод в эксплуатацию: 2024 год (комплекс сдан, работает)

- Расположение: Судак, у подножия заповедной зоны Алчак-Кая

- До моря: 30 метров до благоустроенного песчаного пляжа - ближе не бывает!

- Территория: 4 гектара

- ? Юридическая защита: 214-ФЗ, эскроу-счета

ИНФРАСТРУКТУРА (5?):

- Бассейны общей площадью более 800 м? (подогреваемые, с джакузи, детские)

- Ресторан авторской черноморской кухни (посадка 300+ мест)

- Медицинский центр

- SРА-комплекс с холистическим массажем, ароматерапией, анти-эйдж и анти-стресс программами

- Спортивный комплекс (партнёр — GАGАR1N)

- Детские площадки и комната с няней

- Лаунж-зоны, прогулочные дорожки, амфитеатр, кафе, бутики

- Консьерж-сервис 24/7, химчистка, прачечная

ПРИРОДА И ЛОКАЦИЯ:

- Заповедная зона Алчак-Кая

- ? Более 300 солнечных дней в году

- Самый продолжительный купальный сезон в Крыму

- Рядом: мыс Алчак (18 мин), Генуэзская крепость (11 мин), Новый Свет (1 час)

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Комплекс уже сдан и работает. Управляющая компания берёт на себя всё: от размещения до трансфера.

ФАКТИЧЕСКАЯ ЗАГРУЗКА:

- Высокий сезон: 89%

- Низкий сезон: 31%

- С запуском SРА ожидаем рост загрузки в межсезонье

СТОИМОСТЬ РАЗМЕЩЕНИЯ (за 1 гостя в сутки):

- ? Зима: 6 900 ?

- Май: 8 900 ?

- ? Июнь: 11 900 ?

- Июль: 14 500 ?

- Сентябрь: 11 500 ?

СПОСОБЫ ПОКУПКИ:

—   Ипотека: от 15% ПВ, стандартная ставка

—  Полная оплата

—  Рассрочка от застройщика без удорожания: первоначальный взнос от 40%, и далее равные платежи до 1 декабря 2026 года

— Лизинг

— Возможность оформления на Юрлицо с возвратом НДС

— Стоимость ремонта можно включить в стоимость по договору

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Готовый работающий актив

- Профессиональный отельный оператор

- Премиальный сервис (ресепшен 24/7, клининг, трансфер)

- Застройщик с 13-летним опытом (290 000 м? введено)

ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО:

Юридическая проверка сделки и застройщика

Поможем с одобрением ипотеки (включая семейную и IТ) на максимально выгодных условиях

Сопроводим сделку от бронирования до регистрации

Пишите в чат Авито или звоните!

Покажем объект, предоставим финансовую модель и инвестиционные расчёты под ваш лот.

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА:

Судак, студия у моря, апартаменты 44 м?, готовый бизнес, доходная недвижимость, инвестиции в недвижимость, апарт-отель, недвижимость у моря, пассивный доход, сдача в аренду, управляющая компания, отель 5 звезд Крым, купить апартаменты в Судаке, недвижимость в Крыму, ипотека в Крыму, SРА отель, первая береговая линия, пляж рядом, вид на море, дисконт, выгодная цена