Продаю студию, 36.16 м²

Ялта, улица Кирова: приватный двор без машин, подземный паркинг и своя газовая котельная

«Ай-Петри» - одно из самых высоких зданий на побережье: дом словно парит над Ялтой, и из окон открываются виды на море, горы и черепичные крыши старого города. Утро начинается с тишины приватного двора без машин, вечер - с прогулки к набережной, до которой 10 минут. Рядом Дом-музей Чехова, Ливадийский и Массандровский парки. Здесь удобно жить круглый год, растить детей, отдыхать у моря - и сдавать квартиру в сезон.

СКИДКА ЗАСТРОЙЩИКА ПРИ 100% ОПЛАТЕ ИЛИ ИПОТЕКЕ - ДО 31 ДЕКАБРЯ 2026
• В объявлении - цена застройщика без скидки; размер скидки на эту квартиру назову по телефону
• Скидка действует и при ипотеке - квартира не дорожает из-за кредита; в рассрочку - без скидки

ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА
• 21-этажный монолитно-каркасный дом комфорт-класса, вентилируемый фасад с керамогранитом
• Приватный двор без машин: зона барбекю, детская и воркаут-площадки, лаунж-зоны
• Подземная двухуровневая стоянка - машиноместо можно оформить в собственность
• Собственная газовая котельная, бесшумные лифты, кладовые
• В стилобате - тренажёрный зал, кофейни и магазины

РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Ялта, улица Кирова, 10-й микрорайон
• Набережная, пляжи и центр города - 10 минут, Дом-музей Чехова - 10 минут пешком
• Ливадийский и Массандровский парки - 15-20 минут

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
• Договор долевого участия по 214-ФЗ, деньги хранятся на эскроу-счёте в банке Сбербанк до сдачи дома
• Сдача дома - 4 квартал 2027
• Рассрочка от застройщика без банка и без процентов: первый взнос от 10%, остаток равными ежемесячными или ежеквартальными платежами до марта 2027 года, без акционной скидки
• Рассрочку можно в любой момент закрыть ипотекой; материнский капитал - последним платежом
• Семейная ипотека от 6% (Генбанк), а также в Сбербанке и ВТБ - первый взнос от 20,1%
• ИТ-ипотека от 6% (Сбербанк, банк «Россия», ВТБ) - первый взнос от 20%
• Военная ипотека (ПСБ); стандартная ипотека в Генбанке, Сбербанке, ВТБ и банке «Россия»
• Сделку можно провести дистанционно; сделки с иностранными гражданами проводятся

Ялта - столица Южного берега Крыма: море и горы в одном окне, дворцы, парки и набережная, мягкий климат и длинный сезон. Квартиры здесь востребованы круглый год - для жизни, отдыха и сдачи.

О КВАРТИРЕ
• Квартира 169, ЖК «Ай-Петри», дом 5, подъезд 1
• Квартира-студия: жилая зона 20,05 м? с кухонной нишей 5,12 м?, отдельный санузел, балкон
• Общая площадь - 36,16 м?
• Этаж 18 из 21
• Высота потолков - 2,7 м
• Отделка - без отделки (под ремонт по своему вкусу)
• Дом монолитный, вентилируемый фасад с керамогранитом, собственная газовая котельная
• Сдача - 4 квартал 2027, договор долевого участия

С клиентами работаем только напрямую. С риелторами и агентствами не сотрудничаем.

Звоните или пишите - пришлю планировку, план этажа, фото хода стройки, расчёт скидки, рассрочки и ипотеки по этой квартире.

Артикул лота: 9326459