Продам студию, 29.3 м², Ялта

Ищете идеaльнoе место для жизни или инвестиций? У меня eсть cамоe выгoдное пpедлoжeниe для Bac! Продаю апaртaменты в новом комплексе в центpe Ялты с дизaйнepским peмонтoм! Отличные вapиaнты для сдaчи в apенду! Звoнитe, пишитe, oпеpативно opганизую показ! Бeз кoмиccии для покупатeля!

ЦEНЫ CТАPТУЮT OТ 6.7 МЛН. РУБЛЕЙ!

АRТ YАLТА — это апартаменты от 25 до 132 кв.м. с РЕМОНТОМ и ОТДЕЛКОЙ из высококачественных, износостойких материалов, оснащенные оборудованием, и кухнями по индивидуальным проектам.

Дом включает в себя три секции по 7-8 этажей, и 186 апартаментов различных площадей и планировок.

Придомовая территория включает в себя детскую и спортивную площадку, подземный паркинг на 35 машино-мест, + парковка за шлагбаумом во дворе, зоны для отдыха, ландшафтное озеленение.
Территория комплекса оснащена современной системой безопасности, видеонаблюдения, круглосуточной охраной.

На данном этапе завершаются ремонты в апартаментах и благоустройство территории.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Комплекс расположен в центральной части города, по адресу ул. Киевская 44 (остановка Октябрь и Овощной рынок), имеет прекрасную транспортную доступность и близость ко всей центральной инфраструктуре города Ялта.
В шаговой доступности есть все, что нужно для комфортной жизни - детские сады и школы, аптеки и магазины, банки, супермаркеты, рестораны, пункты выдачи, центральный рынок, автовокзал.
10 минут пешей прогулки - и вы на набережной города, или на Массандровском пляже.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

•? ?ВЫГОДНО: отсутствие временных и финансовых затрат на отделку. Все помещения продаются уже с ремонтом.
Круглогодичный спрос на аренду курортного жилья в Ялте оптимизирует сроки окупаемости инвестиций.

•? ?БЕЗОПАСНО: закрытая территория, видеонаблюдение, охрана 24/7. Контроль доступа СКУД.

•? ?ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: минимальный срок с момента приобретения объекта до получения арендного потока. Сдавать апартамент в аренду можно сразу же после приобретения.

О доме
Тип дома – монолитный
Тип фундамента – плитный
Перекрытия – монолит
Стены – газобетон
Перегородки – газобетон (300 мм) с дополнительными шумоизоляционными панелями.
Кровля – металлический каркас
Фасад – декоративная штукатурка
Пирог внешней стены- 40 см, газобетон, мин вата, перлитовая штукатурка.
Примечание: при использовании данного материала, затраты на отопление сокращаются в 1,5 раза.
Инженерные системы – водоснабжение центральное (сшитый полиэтилен, полипропилен, распределительные узлы учета), собственная газовая котельная (круглосуточная подача ГВС)
Электричество централизованное, собственное ВРУ
Канализация централизованная, также по периметру выполнена ливневая канализация.
Разводка коммуникаций произведена в 2023 году и выполнена из высококачественных
материалов (трубы – армированные, кабель ВВГНГ, ГОСТ, индивидуальные узлы учета).
Окна ПВХ
Ламинат 33 класс, стены декоративная штукатурка
Этажей в доме: 7-8
Лифты ОТIS: 1 пассажирский, 1 грузовой
В доме: консьерж.
Стоимость услуг управляющей компании до 50 ?/1 кв.м.

Ремонт – дизайнерский
Мебель – оборудованная кухня, оборудованный санузел.
Техника: помещения оборудованы системой кондиционирования;
встроенной кухней, включая: холодильник, микроволновую печь, варочную панель, вытяжную систему;
Санузел, оборудованный ванной/душевой кабиной, смесителем с душевой лейкой, раковиной, смесителем, унитазом (инсталляция);

Отопление – собственная крышная газовая котельная (радиаторное), + тёплый пол в санузле.

Сделка: возможна через приложение РосРеестр (удаленно).
ИПОТЕКА – ДА

Продам студию общей площадью 29.3 кв.м., расположенную по адресу Крым, Ялта, цена 8 306 550 руб.