Продаем склад, 10210 м², Симферополь, улица Базовая, 6

Арт. 52190370 Внимание Бизнесменов и Инвесторов!!!

Выставлен на продажу Производственно-складской комплекса в г. Симферополь. Ул. Базовая.

Комплекс нежилых, складских и административных зданий, а так же технических помещений общей площадью 10 210 кв.м.
Строения находятся на полностью обособленном земельном участок 4,5 га., имеющим хорошее местоположение с точки зрения логистики.
Комплекс введен в эксплуатацию в 1982 году. Возможна продажа данного комплекса как отдельными частями, так и целиком вместе с Юр. лицом и действующими договорами.
Данный комплекс идеально подходит как для размещения собственного производства и хранения продукции, так и деятельности по сдачи в аренду для получения пассивного дохода.

Инвестиционная привлекательность на 1.05.2021г. имеет следующие показатели:
- Сдача в аренду всех офисных помещений в административном здании по средней цене 350 руб./м2 в мес. = 418250 руб./мес.
- Сдача в аренду всех складских и производственных помещений по средней цене 250 руб./м2 в мес.= 2081825 руб./мес.
- Сдача в аренду крановой площадки с Козловым краном и территорией под открытое хранение площадью = 0,5 Га и дж веткой ( под металобазу, базу стройматериалов и тд.). по цене 100руб./м2 = 500000 руб./мес.
Итого доход: 3000075 руб./мес.
Расход: Налог по УСН 4% - 122000 руб./мес.
Стоимость аренды земельного участка 4,5 Га 190000 руб./мес.
Текущие мелкие расходы - не более 50000 руб/мес.
Доход от сдачи в аренду имеющихся площадей составляет: = 3000075 руб./мес, прибыль 2760000 руб./мес ( при текущей заполняемости, взяты из таблицы за последние месяцы текущего года) Расчетная окупаемость составляет = 10,5 года , взяты из таблицы за последние месяцы текущего года.
На территории имеются:
1. Административный корпус;
2. Несколько производственных корпусов
3. Складские корпуса
4. Собственная трансформаторная подстанция общей мощностью 400 кВт;
5. Собственная ЖД ветка, находящаяся на балансе;
6. Действующая крановая площадка 0,5 Га. с несколькими козловыми кранами грузоподъемностью 10 тонн;
7. Обширная свободная территория для хранения готовой продукции. Все складские и производственные здания являются капитальными ж/б строениями с ровными бетонными полами, удобными подъездными путями и возможностью для маневрирования большегрузного транспорта. Выгрузка непосредственно в складские помещения возможна как с большегрузного автомобильного, так и с ж/д. транспорта.
Территория базы оборудована: - Центральным водоснабжением. - Центральной канализацией - Ливневой канализацией .

Более детальную информацию можно получить позвонив по телефону.

Продается Склад площадью 10210 кв.м. Крым, цена 430 000 000 руб.