Продам землю с/х назначения, 1.78 га, Оленевка

Учаcток находится в экологически чистoм и сoлнечном рaйoне, вдали от крупныx гopoдoв и промышленных oбъектoв, без вредного производcтвa, без кaнaлизaциoнных стоков, cамoe сoлнечнoе и чиcтоe морe в Kpыму с пecчаными пляжами. Рacстoяниe до Oлeневки 2,2 км. Участок pовный, очень плoдородный, видовой. Важно! – он уникален по своему местонахождению, тем, что прилегает к зоне природного парка «Тарханкутский», находится на первой линии, в зоне особо охраняемых земель. Это говорит о том, что перед вами никогда не построят никаких гостиниц, домов и прочих сооружений. В будущем засадят редкими реликтовыми растениями, так как участок граничит сразу с землями лесного фонда. Таким образом, вы получаете шикарный вид с участка на море, а также 3-4 км заповедной территории для пеших прогулок или катания на велосипеде. Это самое комфортное расстояние для жизни у моря.
Участок имеет широкие возможности и может использоваться под различные бизнес-проекты: эко-отели, виноградники, сад, рекреацию, любые фермерские хозяйства и многое другое. С 1 марта 2022 года вступили в силу законодательные изменения, разрешающие в составе сельхозземель иметь участок с жилым домом.. Построить можно только один жилой дом, который не должен превышать трех этажей, общей площадью не более 500 квадратных метров. Участок под домом должен занимать не более 0,25 % площади всего земельного участка. Кроме того, дом, построенный фермером, остается в составе имущества крестьянского фермерского хозяйства. Единственное ограничение для земель с особым видом назначения это то, что здесь нельзя строить промышленные артезианские скважины, и другие промышленные объекты , которые бы смогли нанести урон окружающей среде. Здесь вы можете организовать свою усадьбу или родовое гнездо с виноградниками и плодовыми садами, с доходностью от 2-х и более миллионов в год.
В скором времени, участок войдет в состав населенного пункта, что является отличным поводом для инвестиции. В будущем земли можно будет перевести в ИЖС и размежевать по 6 участков. После СВО земля подорожает многократно.
Вдоль побережья проходит новая асфальтированная дорога,которая плавно переходит в трассу Таврида и Крымский мост, в рамках ФЦП проложили вдоль дороги основные коммуникации: канализацию, воду и газ. Сейчас строятся биологические очистные сооружения с системой разводящих коллекторов.
Данный район быстро развивается, сюда вливаются большие деньги, началось строительство частных коттеджей, элитных усадьб, вилл, запланировано строительство Яхт-клуба (это более 5млрд), соответственно участки быстро растут в цене.

Рядом находятся Малый и Большой Атлеш, с дельфинарием. (у большого снимали «Пираты ХХ века», рядом «Человек -Амфибия»), и рядом «Чаша Любви» -природный колодец с прозрачной водой, организован дайвинг. Голубая лагуна, бухта в которую постоянно заплывают стаи дельфинов, урочище «Джангуль», Песчаная коса «Беляус», или местные ее называют «Крымские Мальдивы», с белым крупным песком и, всегда чистейшим лазурным морем. Вход в море очень плавный, что позволяет комфортно отдыхать с детьми. Ежегодно проводится фестиваль Крым-экстрим.

Кадастровый номер 90:14:110601:638
Земля в собственности. Документы все готовы к сделке, все чисто, без каких -либо обременений, не в залоге. Я- собственник.
Рассмотрю также вариант обмена на недвижимость в Москве и Подмосковье. Каждый месяц буду подымать цену на участок. Успевайте приобрести свой кусочек у моря.

Продам земельный участок площадью 178 соток, Крым, цена 2 250 000 руб.