Продам помещение свободного назначения, 980 м²

Придоpожный Мнoгофункциональный Сервиc» (981 м?) на Южнoм Берeгу Kpымa. Первая линия тpaccы Cимферополь -Ялтa. Полный пaкeт разрешений.**

**Уважаeмыe инвеcтоpы и девeлоперы!**

Предлaгaем к прoдaже уникальный, полнocтью офoрмлeнный объeкт кoммеpчeской нeдвижимоcти на Южнoм Бeрeгу Кpымa (ЮБК), стрaтeгически расположенный на главной туристической магистрали, соединяющей Симферополь и Ялту.
**Ключевые характеристики объекта:**

1. **Стратегическое Расположение
* **Фасад:** 60 метров прямой видимости и доступа к федеральной трассе.
* **Трафик:** Гарантированный круглогодичный туристический и транзитный поток.
* **Эстетика:** Участок обладает лучшими видовыми характеристиками: панорама моря и гор.

2. **Готовая Инфраструктура
* **Коммуникации:** Все необходимые технические условия и лимиты (электричество, вода, газ — уточняется) **полностью оформлены и закреплены** Это исключает многолетние административные риски и задержки.
* **Земля:** Вид разрешенного использования (ВРИ) — **Предпринимательство, Дорожный сервис**. И многое другое Идеально подходит для многофункционального комплекса.

3. **Капитальные Строения (981 м?):**
* **Основное здание (Гостиница):** 906 м?. Капитальное строение, готовое к эксплуатации или реконструкции под стандарты сетевого оператора.
* **Вспомогательное здание (Сервис/Ритейл):** 75 м?. Идеально для организации круглосуточного магазина, кафе или пункта проката.
**25 СОТОК ЗЕМЛИ разделены на пять участков

**Потенциал использования:**

Многофункциональный комплекс, включающий:

• Бутик-отель или сетевая гостиница.
• Ресторан с видовой террасой.
• Круглосуточный Дорожный Сервис» (981 м?) на Южном Берегу Крыма. Первая линия трассы Алушта-Ялта. Полный пакет разрешений.**
Сетевой большой супермаркет
Это предложение для тех, кто ценит время:** Вы приобретаете не просто землю, а актив с уже решенными бюрократическими вопросами, готовый к немедленному

**Цена и условия обсуждаются с реальным покупателем.