Крым
Свободное назначение 725 м², 1/4 эт.
25 000 000 ₽
34 483 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 13 декабря, 20251 просмотр

Продаем помещение свободного назначения, 725 м²

ПСН
тип объекта
725 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 725 м² расположеннundefined по адресу Аромат, улица Ялтинская, 6, цена 25 000 000 руб.
Гостевой дом 725 м? на учaсткe 12 сoтoк, трeхэтaжный.

Цена ниже рынка!!!


Pacпoлoжeн в Pеспублике Крым, cело Арoмaт, улицa Ялтинcкая 6. Hапpотив санaтoрия Чёрныe вoды!

Teхничеcкиe характеpиcтики:

Tpехэтaжный дoм, 2014 годa пoстpoйки
- Площaдь: 725 м?
- Высoтa пoтолкa: 3 м
- Рeмонт: выполнена частично чистовая и частично пред чистовая отделка
- Электричество: 15 кВт, частично выполнена электроразводка
- Газификация населенного пункта - 2025 год
- Канализация: септик с биологической очисткой
- Вода: скважина

толщина несущих стен 40см ракушка!
кровля битумная Канадская черепица IКО
качественные энергосберегающие металлопластиковые окна известной фирмы RЕНАU (золотой дуб)

Планировка дома:

Всего 3 этажа, 11 комнат (+цоколь)
- Цокольный этаж: общей площадью 150 м?, где предусмотрены помещения вспомогательного назначения, в том числе под котельную, прачечную и сауну
- 1 этаж: большой холл, кухня и просторная столовая, жилая комната с санузлом, подсобные помещения
- 2 этаж: просторный холл и пять жилых комнат с санузлами
- 3 этаж: просторный холл и пять жилых комнат с санузлами

Планировка участка:
Участок находится на границе реки и леса
Выполнены подпорные стены и террасы!

Инфраструктура:
Село Аромат расположено у подножия Ай-Петри и горы Бойко. Рядом много достопримечательностей. Одним из них является Большой Каньон, который находится всего 10 км от села.
Прямо напротив дома расположен по истине уникальный и очень популярный санаторий Черные воды.
Сам дом находится на берегу реки Коккозка которая в 20 метрах сливается с рекой Бельбек.
Также, на расстоянии всего 5 километров, раскинулись озера и водоемы!

Инвестиционная привлекательность.

Возможные сценарии использования:

1.Гостиничный бизнес

запустить как гостевой дом(отель) с высокой рентабельностью(туристический поток + расширение базы клиентов)
возможность круглогодичного функционирования благодаря автономному отоплению.

2.Медицинский центр

инициировать как медицинский комплекс, санаторий или центр реабилитации
отличное расположение для создания центра восстановительной медицины, оздоровления и реабилитации благодаря чистому горному воздуху и близости к зелёной зоне.

3.Партнёрство с туроператорами

Заключение эксклюзивных контрактов с туристическими агентствами и организациями для стабильной заполняемости отеля.


Все документы оформлены по российскому законодательству.

Земельный участок в собственности.

Готов к конструктивному диалогу и обсуждению условий сделки
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена25 000 000 ₽
Цена за м234 483 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/4
Общая площадь725 м2
Дата добавления27 ноября, 2025
Дата обновления13 декабря, 2025
ID объявления9286949744

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
25 000 000 ₽
34 483 ₽ / м2
22 446 495 ₽-10 %
110 362 ₽ / м2+220 %
18 229 517 ₽-27 %
140 453 ₽ / м2+307 %
13 220 882 ₽-47 %
57 865 ₽ / м2+68 %

Расположение

Контакты
Фабрика Недвижимости
Фабрика Недвижимости
Фабрика Недвижимости
Фабрика Недвижимости
Смотреть на карте
БахчисарайскийАроматулица Ялтинская6
Спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06

Похожие объявления

26 724 000 ₽

120 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 222,7 м²
  • 2/18 эт.
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

172 414 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 145 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

63 068 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 396,4 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

22 500 000 ₽

369 458 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 60,9 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

24 532 352 ₽

382 720 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 64,1 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

23 000 000 ₽

141 975 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 162 м²
  • 2/3 эт.
Объявление снято
Похожие

24 990 000 ₽

68 654 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 364 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

68 681 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 364 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
0% рассрочка с первым взносом 10%. Дома у парка и на первой линии у реки.
Реклама. Рекламодатель ООО "ДС СТРОЙ". ИНН: 7729762641. ОГРН 1147746059647. Рассрочка 0% от застройщика, первый взнос - 10%, погашение ежеквартальное. Срок предоставления до 25.12.2026 Застройщик "Донстрой". Проектная декларация на наш.дом.рф.
+7 (495) 127-65-58
Скидка до 26%НОВОГОДНИЕ АКЦИИ
Реклама
ООО «СЗ «Саки»Tempo Новогодний парад акций
Республика Крым, г. Саки
Апартаменты для жизни и инвестиции. Старт акций: Скидка до 26%, FLASH – COMBO, Легкий платеж, Рассрочка.ФЗ-214
РЕКЛАМА. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СЗ «САКИ». ИНН 9102283467. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ. РАССРОЧКА 0% ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, ПРИ ПВ 20%, ОСТАТОК 80% ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫМИ ПЛАТЕЖАМИ В ТЕЧЕНИИ 12 МЕСЯЦЕВ. ВЫГОДА В ВИДЕ СКИДКИ ДО 22% ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ОТ БАЗОВОЙ СТОИМОСТИ ЛОТА ПРИ УСЛОВИИ 100% ОПЛАТЫ ИЛИ ИПОТЕКИ.СРОК: 01.10-31.10.25г. ПОДРОБНЕЕ: TEMPO-RESORT.COM. TEMPO (ТЕМПО)
+7 (925) 780-39-10
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-66-05
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33

Объявления поблизости