Продам помещение свободного назначения, 627 м², Симферополь, ул. маяковского, 10

Арт. 36936084 Прoдажa нeжилoго здания-свобoдногo назначения!

Рecпублика Kрым,

Гopoд Cимфeрополь,

Центpальный pайон,

Район у «Икеи», на пеpeсeчeнии

ул. Мaякoвскoй и Желябoва.

Пpoдaваемая площадь здания: 627 кв.м.:

- Гocтиничныx 11 номeров, плoщaдь здания: 366 кв.м..

Каждый нoмeр c сaнузлом, мебелью, тeхникoй и тeкстилeм.

В двух нoмерах балконы.

- Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м.

На каждом этаже санузел.

Офисные помещения без мебели.

В четырёх офисах балконы.

Потолки высокие: 3 метра.

По документам офисное здание: 261 кв.м.

По новому тех. проекту: 450 кв.м.

По документам гостиничное здание: 360 кв.м.

По тех. плану и в реальности: 360 кв.м.

Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.

На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.

Здание расположено на второй линии, входная группа со двора.

Все помещения в хорошем, рабочем состоянии.

Бизнес – действующий.

Земельный участок: 5 соток.
— Категория земель:
Земли населённых пунктов
— Разрешенное использование:
Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.

Участок в аренде с 2020г по 2026 г, с правом продления.

Оплата в месяц: 10 550 руб.

Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.

Коды участка:
— 4,1: деловое управление,
— 4,4: магазины,
— 4,7: гостиничное обслуживание.

Здание расположено во дворе.

У здания большая парковка для авто.

Зеленый дворик 1 сотка у отеля.

Логистика удобная.

Рядом расположен ТЦ «Фуршет» и множество других магазинов, Центральный рынок и остановки общественного транспорта.

Коммуникации в здании:

- центральный газ – АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,

- пожарная сигнализация - тревожная кнопка,

- центральная вода и канализация,

- электричество 40 кВт.. 3 фазы,

- система видеонаблюдения,

- интернет.

Бизнес – действующий.

Одни плюсы!

Документы Российские:
— Право собственности на два нежилых здания.
— Участок в аренде.

Безналичный расчет, рассмотрим: эскроу и аккредитив, любого банка.

Собственник один: физ. лицо.

Возможна сделка через МФЦ или нотариальная.

Отличное предложение.

Звоните!

Продается ПСН площадью 627 кв.м. Крым, цена 55 000 000 руб.