Продаем помещение свободного назначения, 627 м²

Арт. 36936084 Продажа нежилого здания-свободного назначения!

Республика Крым,
Город Симферополь,
Центральный район,
на пересечении ул. Маяковской и Желябова.

Продаваемая площадь здания: 627 кв.м.:
- Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 366 кв.м..
Каждый номер с санузлом, мебелью, техникой и текстилем.
В двух номерах балконы.
- Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м.
На каждом этаже санузел.
Офисные помещения без мебели.
В четырёх офисах балконы.
Потолки высокие: 3 метра.
По документам офисное здание: 261 кв.м.
По новому тех. проекту: 450 кв.м.

По документам гостиничное здание: 360 кв.м.
По тех. плану и в реальности: 360 кв.м.
Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.
На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.
Здание расположено на второй линии, входная группа со двора.
Все помещения в хорошем, рабочем состоянии.
Бизнес действующий.

Земельный участок: 5 соток.
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Разрешенное использование:
Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.

Участок в аренде с 2020г по 2026 г, с правом продления.
Оплата в месяц: 10 550 руб.
Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.

Коды участка:
4,1: деловое управление,
4,4: магазины,
4,7: гостиничное обслуживание.

Здание расположено во дворе.
У здания большая парковка для авто.
Зеленый дворик 1 сотка у отеля.

Логистика удобная.
Рядом расположен ТЦ «Фуршет» и множество других магазинов, Центральный рынок и остановки общественного транспорта.

Коммуникации в здании:
- центральный газ АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,
- пожарная сигнализация - тревожная кнопка,
- центральная вода и канализация,
- электричество 40 кВт.. 3 фазы,
- система видеонаблюдения,
- интернет.

Бизнес действующий.

Одни плюсы!

Документы Российские:
Право собственности на два нежилых здания.
Участок в аренде.

Безналичный расчет, рассмотрим: эскроу и аккредитив, любого банка.
Собственник один: физ. лицо.
Возможна сделка через МФЦ или нотариальная.

Отличное предложение.

Звоните!