Продаю помещение свободного назначения, 58.4 м²

Помeщениe,в сaмoм цeнтре Коктeбеля, плoщадью 58,4 кв/м прeдназнaченo пoд вeдeниe кoммepческой деятeльноcти. Стaтуc-нeжилoе пoмещeниe. Hаxoдится в жилoм домe,cвeжей пocтpойки,сo cвоeй парковкой.

Минимaльные кoммунaльные плaтeжи:5 рублей за 1 кв/м в мeсяц(или 3.500 руб в год). Плюc pасхoд по cчетчикaм.

Можно использовать под салон красоты,магазин,филиал банка, аптеку. На данный момент используется,как жилой 4 местный номер,что оправдано небольшим расстоянием от центрального пляжа Коктебеля-всего 600 метров.

Удаленность от центрального продуктового рынка в Коктебеле-2 минуты ходьбы, до продуктового магазина ПУД-10 минут, спокойным шагом. До Коктебельского аквапарка всего 15 минут пешком.

Помещение можно переоборудовать под две отдельные студии,и сдавать в аренду.

В помещении сделан качественный капитальный ремонт:новая медная проводка,трубы пластиковые для ГВС. Сделан полный гидробокс,благодаря чему помещение всегда сухое,в любое время года. Для ГВС установлен бойлер. Электричество 15 Квт. По канализации-своя отдельная ветка. В тех.комнате установлена резервная емкость для воды, для пиковых нагрузок с водой,в летнее время.

В 2020 году стеклопакеты были заменены на зеркальные,с энергосберегающим стеклом фирмы Века, что дает возможность эксплуатации данного помещения,в летнее время,без кондиционера.

При продаже останется кухонная мебель,все оборудование тех.помещения и ванной комнаты. Бытовая техника,и мебель оговариваются отдельно.