Продам помещение свободного назначения, 579.3 м²

Коммерческое Помещение 579 м? в центре Симферополя

Своя терраса 312 м? в центре города — то, чего нет у 99% коммерческих помещений. Это помещение на первом этаже ЖК Поэма, ул. Трубаченко, 21, Симферополь: зал 266,9 м? + открытая терраса 312,4 м? с прямым выходом из зала. Свободное назначение, витринное остекление, дом уже введён в эксплуатацию — можно сразу заезжать, делать ремонт и начинать бизнес.

Что внутри

общая площадь 579,3 м?: зал 266,9 м? + открытая терраса 312,4 м?;
прямой выход из зала на террасу — гости и посетители переходят на улицу без коридоров;
первый этаж, витринное остекление — видимость с улицы и витрина для любого формата;
мощность электросети 25 кВт — хватит для кухни, оборудования, климата;
без отделки — чистый лист под ваш проект, без сноса чужих решений.
Что можно сделать с такой террасой

летняя веранда ресторана или кафе — зал работает круглый год, терраса — в сезон;
площадка для семейных и event-форматов, мастер-классов, выставок;
зона ожидания и прогулок для клиники, салона, детского центра;
открытая терраса для офиса или торгового формата — редкость в центре города.
Локация и трафик

сложившийся центральный район с плотной жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком;
первая линия, удобный подъезд с ул. Трубаченко и ул. Крымских Партизан;
постоянная аудитория: жители двух 16-этажных домов ЖК Поэма и окружающих кварталов;
более 2 200 м? парковки
О доме

дом введён в эксплуатацию — можно сразу делать ремонт и открываться или сдавать в аренду.

Напишите или позвоните — покажу помещение, пришлю планировку и расскажу об условиях покупки.