Продается помещение свободного назначения, 500 м², Ялта, улица Боткинская, 9

Продам 3-х этажное нежилое здание в центре Ялты площадью 500 кв.м.

Бывшее общежитие, к зданию предусмотрен доступ с 2-х улиц Балаклавская и Щербака.
На каждый этаж предусмотрен отдельный вход.

ЗДАНИЕ БЕЗ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ТРЕБУЕТСЯ ОБНОВЛЕНИЕ ФАСАДА, ВОССТАНОВЛЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ.

Рядом со зданием расположены инженерные сети:
- газовый шкаф для подключения газа - 20 м.,
- водопровод и канализация - 10 м. (получены технические условия на 5 куб.м./сутки),
- трансформаторная подстанция для подключения электроэнергии - 30 м. (получены технические условия на 300 кВт),

Здание располагается в зоне многофункциональной застройки ТЗ-05/1-291 согласно Правил землепользования и застройки г. Ялта

Под зданием сформирован участок площадью 534 кв.м. с Видом разрешенного использования - 4.0. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО, включающее в себя:
4.1. Деловое управление, 4.2. Объекты торговли, 4.3. Рынки, 4.4. Магазины, 4.5. Банковская и страховая деятельность, 4.6. Общественное питание, 4.7. Гостиничное обслуживание, 4.8. Развлечение, 4.8.1. Развлекательные мероприятия, 4.8.2. Проведение азартных игр, 4.8.3. Проведение азартных игр в игорных зонах, 4.9. Служебные гаражи, 4.9.1. Объекты дорожного сервиса, 4.9.2. Стоянка транспортных средств, 4.9.1.1. Заправка транспортных средств, 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3. Автомобильные мойки, 4.9.1.4. Ремонт автомобилей, 4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность.

Имеется Гос. Акт и Проект отвода на земельный участок.

Здание подходит как под гостиничный, так и под арендный бизнес, при грамотном управлении срок окупаемости 5-6 лет.

Рассмотрю обмен на автомобиль или недвижимость.

В ОБЪЯВЛЕНИИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ИНТЕРЬЕРНЫЕ ФОТО В КАЧЕСТВЕ ПРИМЕРА.

Цена 59 000 000 рублей

Продается ПСН площадью 500 кв.м. Крым, цена 59 000 000 руб.