Продажа помещения свободного назначения, 35 м²

Коммерческое помещение 35 м? Я - собственник.

Продаю своё коммерческое помещение в Симферополе — ул. Кондукторская, 2, пересечение с ул. Чернышевского.

Сразу главное: помещение уже сдано в аренду, поэтому после покупки не нужно искать арендатора и ждать, пока объект начнёт приносить доход.
Площадь — 35 м?.

Назначение — помещение свободного назначения. Можно рассматривать под различные виды деятельности: стоматологию, медицинские услуги, магазин, офис, салон, студию, сферу услуг и т. д. Возможность конкретного вида деятельности зависит от соответствующих требований.

Помещение находится на пересечении двух улиц, имеет отдельный вход с улицы. Формат удобен как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей сдачи в аренду.
Что есть внутри:
• вода и канализация
• собственный санузел
• электричество
• радиаторное отопление
• электрический котёл для отопления
• бойлер/водонагреватель котёл для горячей воды.
• кондиционер
• пожарная сигнализация
• несколько окон
• обычный рабочий ремонт
• отдельный вход

Электричество ранее использовалось для работы стоматологии на 2 кресла, поэтому помещение подходит не только под офис или небольшой магазин.

По расположению: помещение угловое, на пересечении Кондукторской и Чернышевского. Прямо возле помещения можно подъехать на автомобиле и остановиться. Отдельной закреплённой парковки нет, но в непосредственной близости есть места для парковки.
Рядом жилой массив, поэтому помещение особенно удобно для бизнеса, который работает с жителями района — клиенту не нужно ехать через весь город, чтобы попасть в нужное место.

Для инвестора:
420 000 ? арендного дохода в год при текущей ставке.
То есть продаётся не просто пустое помещение, а уже функционирующий арендный объект с действующим арендатором.
Цена — 7 200 000 ?. С хорошим торгом при встрече!

Я собственник. При заинтересованности всё покажу на месте, расскажу про помещение, аренду, коммуникации и отвечу на любые вопросы.

Звоните или пишите — договоримся о просмотре.