Продаю помещение свободного назначения, 3229.7 м², Симферополь

Пpeдстaвляeт Bашему вниманию ИМУЩЕСTВEНHЫЙ КOMПЛЕKC, выдeлeнный в oтдeльную eдeницу, в виде ТОРГOВОГO ОФИCНОГО ЦЕТРА (TOЦ) oбщeй площадью 3229.7 кв.м, и СПЕЦИAЛИЗИPОBAНHОГO ОБOРУДОВAННOГО ABТОЦЕHТРA
paсположeнногo на пеpвом этажe ТОЦ , с прилегающей территорией общей площадью 40 соток и главным парадным въездом с пер. Элеваторный 15, г.Симферополь.

ТОРГОВОГО – ОФИСНЫЙ ЦЕНТР
находиться в Юго-Западной части г. Симферополь, на дорожной развилке - объездная трасса Саки - Евпатория, объездая Севастополь- Ялта и курортный поселок Николаевка.

Представлен:
в виде двух-этажного строения, облицованного высоко качественным (перегрузки жара-холод) фасадным алюминиевым профилем белого цвета и фасадным остеклением. Полы выложены прочной керамической плиткой. Крыша с чердаком накрыта прочным металлопрофилем.
Перекрытия между этажами – промышленные плиты перекрытия высокой прочности

Имеет:
четыре въезда-вызда для крупногабаритных транспортных средств и пожарных выходов, четыре входные группы и 2-а доп. входа-выхода для персонала, въезд к грузовому лифту.

Оснащен:
пожарной сигнализацией; водоподведение-водоотведение по счетчикам;
электричество (15 кВт – в стадии консервации обьекта, только для мин. нужд и обеспечения охраны ); газификация – согласованный проект, точка подключения на территори в 10 метрах; Отопление, вентиляция, кондиционирование ТОЦ осуществляется по воздуховодам сплит-системой на основе газовых БЛОКОВ РУФ-ТОПов (тепло-холод) с дистанционным управлением Американского производства.

Состоит из:

1-Й этаж 1975.4 кв.м. – СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ОБОРУДОВАННЫЙ АВТОЦЕНТР состоит из нескольких помещений:

1. Автосалон (шоу-рум оборудованный мебелью) – 285.4 кв.м.
- два входа-выхода
- въездные ворота 4 х 5 м.

2. Автосалон (шоу-рум оборудованный мебелью) – 473.3 кв.м.
- четыре входа-выхода
- въездные ворота 4 х 5 м.
- Второй ярус (кабинеты оборудованные мебелью) – 201.7 кв.м.,
- Всего – 675 кв.м

3. СТО с Мойкой – 636,1 кв.м., укомплектовано:
Компрессором с пневмо-разводкой, 6-ю подъемниками, развал-схождение, шино-монтаж, балансировка, вибро-стенд, огороженный склад и т.д согласно спецификации
- подсобные помещения – 140.2 кв.м.
- два входа-выхода, въездные ворота: 1-ые - 3 х 4 м.; 2 –ые 4 х 5 м.
- Всего – 776.3 кв.м.

4. Подвал – 238.7 кв.м.

2-Й этаж – 1254.3 кв.м. - ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР
с бытовыми и складскими помещениями на основе промышленных плит перекрытия, преднозначенных для высоко-тонажных нагрузок:

1. Торгово- офисный зал – 1125.8 кв.м.
2. Склад и сан-узлы – 75.1 кв.м.
3. Лифт 3800 кг. (шахта лифта)
4. 2-а лестничных входа-выхода -53,7 кв.м.

КРЫША в общую площадь не входит и состоит из:

- чердак – 1125.8 кв.м накрыт окрашенным высоко-прочным металлопрофилем

- остальная часть крыши 315 кв.м накрыта мягкой кровлей с встроенными дневными фонарями.

ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1.0233 Га, в периметре 466.68 м.
представляет собой, огороженную высоким кованным забором, облагороженную, ровную асфальтированную территорию с 2-мя воротами парадного и пожарного выездов на пер. Элеваторный 15. Может служить парковочной, выставочно – складской территорией для любого вида деятельности.
Рядом в шаговой доступности находятся крупные производственно-торговые,торгово- развлекательные центры:
ТОЦ «ШЕН» (посуда, хозтовары), ТОЦ «SNЕНА» (освещение, мебель), ТРЦ «Фуршет», ТРЦ «Яблоко», АО «СЭЛМА» (Эл.Газ. Свар. обр-е), АЦ «АУДИ», АЦ «ФОЛЬКСВАГЕН», Симферопольский ПБЗК «КРЫМ».
Жилые массивы, такие как: Гер.Сталинграда, М. Жукова, Дубки и др.

Продается ПСН площадью 3229.7 кв.м. Крым, цена 165 000 000 руб.