Продам помещение свободного назначения, 26 м²

Номер объекта: 551383. Помещение 26 м? на ул. Крупской, Евпатория: торговая линия, пешеходный трафик, кондиционер в подарок


Площадь: 26 м?, 1 этаж, в составе торговой линии.Потолки: 3 м — удобно ставить оборудование и зонировать.Трафик: стабильный поток студентов (техникум, медколледж) и жителей района.Видимость: витринные окна почти в пол — помещение видно насквозь, товар и вывеска работают как реклама.Экономия на старте: раковина + подвод воды, интернет уже заведён, кондиционер в подарок.Мощность: 5 кВт (возможность увеличения — по запросу).Средняя ставка аренды в радиусе 500 м: от 1 100 ?/м?/мес.Планировку и фото пришлю по запросу. Готова показать объект в удобное время.Почему локация даёт конверсию, а не просто «трафик»:

Сформированная покупательская привычка. Помещение — часть действующей торговой линии: с двух сторон работают бутики, люди уже заходят в эту галерею. Это не «пустой коридор», а место, где покупатель готов тратить.Максимальная видимость. Витринные окна почти в пол дают сквозной обзор: товар и вывеска видны всему пешеходному потоку. Для кофейни, пекарни, пункта выдачи, магазина косметики это прямой драйвер продаж без дополнительных вложений в рекламу.Целевой поток. Регулярно проходят студенты техникума и медколледжа плюс жители района — это сегменты с высокой частотой покупок (перекусы, кофе, канцелярия, товары первой необходимости).Что экономит бюджет и ускоряет запуск:

Мокрая зона готова. Раковина и подвод воды — не нужно закладывать в смету монтаж и согласования.Интернет уже заведён. Сразу подключаете кассу, терминалы, видеонаблюдение — не теряете дни на подключение.Кондиционер в подарок. Реальная экономия на старте (обычно это 4070 тыс. руб. на оборудование и монтаж).Планировка под оборудование. Потолки 3 м позволяют ставить стеллажи, витрины, вытяжку, технологическое оборудование без потери полезной высоты.Безопасность и эксплуатация:

Основной вход — для клиентов.Запасной/эвакуационный выход есть (на осмотре покажу направление). Соответствует требованиям безопасности.Санузел — платный, напротив помещения (удобно для персонала и клиентов).Мощность 5 кВт — достаточно для кофейни/пекарни/магазина без тяжёлого оборудования; возможность увеличения мощности — по запросу.Экономика и сравнение:

Площадь 26 м?.Средняя ставка аренды в радиусе 500 м — от 1 100 ?/м?/мес, то есть от 28 600 ?/мес.Помещение подходит под аренду или под собственный бизнес: быстрая окупаемость за счёт трафика и отсутствия капитальных вложений на старте.Что покажу на осмотре:

Покажу запасной выход и направление эвакуации — это важно для проектирования и согласований.Пройдём по потоку: оцените, как люди идут, где лучше ставить витрину и вывеску, чтобы забирать максимум внимания.Покажу точку подключения и варианты размещения оборудования — сразу прикинете расстановку и планировку.Напишите — пришлю планировку и фото помещения. Далее согласуем удобное время для показа. Или звоните — расскажу про трафик и варианты использования площади.