Продаем помещение свободного назначения, 260.8 м²

Номер объекта: 551247. Предлагается к продаже 260 квадратов готового бизнес-пространства с отдельным входом и дизайнерским ремонтом 2025 года. Район ЖД вокзала. Это не просто помещение, а полностью укомплектованное пространство свободного назначения, где уже продумана каждая деталь для комфортной работы. Четыре комнаты, высокие потолки 3,5 метра и панорамные окна в цоколе создают ощущение воздуха и света, которое выгодно отличает этот объект от стандартных предложений.

Помещение разделено на два симметричных блока по 130 квадратных метров, объединенных единой стеклянной входной группой, что идеально подходит для двух компаний или разделения потоков сотрудников и клиентов. Каждый блок включает прихожую с зеркалом и шкафом, кабинет, общую зону, полностью оборудованную кухню с вытяжками и мойкой, а также два санузла с раковинами, сушилками для рук и бойлерами. Везде установлено кондиционирование, а электричество и интернет от двух провайдеров разведены по стенам, причем мощность сети составляет 25 кВт на каждое из двух помещений.

Инфраструктура объекта доведена до идеала: наличие газового котла для отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также полностью автономных систем коммуникаций гарантирует бесперебойную работу круглый год. Дополнительную безопасность обеспечивают охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение с записью улицы и домофон, а для вашего спокойствия работает заведующий хозяйством. Уборка проводится трижды в неделю, а перед офисом разбиты ухоженные клумбы с автоматическим поливом, создавая презентабельный вид для ваших партнеров и гостей.

Расположение на улице Гоголя, 100А открывает потрясающие возможности для бизнеса любого формата, от представительства компании до медицинского центра или студии. Близость к транспортным развязкам и центру города делает объект доступным для клиентов со всего Симферополя, а отдельный вход с улицы позволяет работать без привязки к режиму жилого дома. В этом районе сосредоточены лучшие кафе и рестораны.

Прямо рядом с офисом находятся остановки общественного транспорта, супермаркеты и фитнес-центры, позволяя вашим сотрудникам с комфортом добираться до работы и проводить досуг без лишних переездов. В шаговой доступности расположены банки, бизнес-центры и МФЦ, что упрощает решение административных вопросов в режиме одного окна. Такое соседство с ключевыми объектами городской инфраструктуры добавляет объекту серьезной инвестиционной привлекательности, ведь спрос на аренду подобных локаций в Симферополе постоянно растет.

Вы получаете не просто стены, а полностью функционирующий офис с техникой, мебелью и системами безопасности, который можно запускать буквально на следующий день. Каждый санузел укомплектован шкафами для хранения, а в прихожих установлены коммутационные шкафы для IT-оборудования, что говорит о продуманности пространства для IT-инфраструктуры. Наличие видеосъемки улицы и видеодомофона добавляет дополнительный уровень контроля над внешним периметром.
Документы полностью гото