Продажа помещения свободного назначения, 22.7 м², Ялта, улица Московская, 31Г

Арт. 98887109 Предлагаем к покупке коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в локации с высоким пешеходным трафиком в центре Ялты, на улице Московская, напротив центрального овощного рынка города.

Помещение (22,7 м?) расположено на 1 этаже с отдельным входом с улицы. В настоящее время у помещения имеется якорный арендатор.

Помещение является одноэтажной пристройкой, примыкающей к капитальной внешней стене основного строения. Однако оно находится на собственном земельном участке площадью 42 м?, что дает возможность отделить его от основного здания.

При переоформлении документов есть возможность надстроить несколько этажей. Помещение расположено в зоне многоэтажной застройки, где действует повышающий коэффициент на этажность, а площадь здания, согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), может быть в два раза больше площади земельного участка под ним.

В помещение заведены все коммуникации: электричество.

Рыночная стоимость аренды в этом месте и с такой площадью составляет 3500 рублей за м?.

Благодаря выгодному расположению в самом сердце города, а также непрерывному увеличению числа туристов и хорошо развитой инфраструктуре, помещение является привлекательным для инвестиций.

Заинтересовал объект?
Документы готовы к сделке. Звоните!