Продаю производственное помещение, 811.4 м²

ПРOДAЖA ПИЩЕBOГО КОМПЛЕKСA с paзрeшением CЭС! Kлючeвoй aктив для зaпуска или маcштaбиpования бизнеca в пищeвoй пpомышлeннocти. Идeальная логиcтикa, cвоя подcтaнция 150 кВт. Земля в долгоcрочной apенде у гocудаpcтва.

He упустите уникальную вoзможнoсть войти на pынок c минимальными влoжениями и pисками! Мы предлагаем не просто здание, а полностью подготовленную, легальную площадку для прибыльного пищевого производства. Все сложные этапы (согласования, подключения, разрешения) уже пройдены. Экономия 1-2 лет на согласованиях и 2+ млн рублей на подключении мощностей.

Суть предложения:
Объект: Производственно-складской комплекс площадью 811,4 м2 (3 этажа, включая цокольный).
Земля: Участок 16 соток. Земля находится в долгосрочной аренде у государства на 50 лет с возможностью продления договора. Юридическая чистота и стабильность обеспечены.
Формат сделки: Продажа бизнес-актива (права аренды + здание) или долгосрочная аренда самого комплекса.
Главный козырь: Действующее РАЗРЕШЕНИЕ на осуществление деятельности в сфере пищевой промышленности. Это экономит вам от 12 до 24 месяцев времени, нервов и значительных финансов на получение всех СЭС, Роспотребнадзор и прочих согласований.
Технические преимущества (то, что дорого стоит и сложно сделать): Собственная электроподстанция мощностью 150кВт. Это гарантия бесперебойной работы любого оборудования, независимость от лимитов сетей и огромная экономия на технологическом присоединении.
Удобная планировка: Три этажа позволяют зонировать процессы (цех, фасовка/упаковка на первом, офисы/лаборатория на втором). Цокольный этаж - идеален для хранения сырья или готовой продукции (прохладная температура).
Отличная транспортная логистика: Хороший подъезд, возможность организации погрузочно-разгрузочных работ. Вблизи федеральная трасса «Таврида» (логистика по всему Крыму). Близость к Симферополю (кадры, рынок сбыта, сервис).

Бизнес-план «под ключ»: во что можно превратить этот объект СЕЙЧАС?
Вариант 1: Производство кулинарии и полуфабрикатов премиум-класса.

Концепция: «Кухня курорта». Производство свежих салатов, готовых блюд, хачапури, чебуреков, качественных заморочек полуфабрикатов (пельмени, блинчики) для поставок в отели, рестораны, супермаркеты и на фуд-корты всего Крыма.
Почему здесь?: Собственная мощная электросеть для работы холодильных камер и печей, разрешение на пищевку, цокольный этаж под холодильники.
Вариант 2: Мини-завод по розливу воды и производству безалкогольных напитков.
Концепция: «Источник Крыма». Розлив питьевой и минеральной воды, производство лимонадов, холодных чаев, морсов под собственной торговой маркой. Почему здесь?: 150 кВт - идеальная мощность для линии розлива, мойки, компрессоров. Разрешение - ключевой документ для этого бизнеса.
Вариант 3: Кондитерский или пекарный цех полного цикла. Концепция: Производство свежей выпечки, тортов, пирожных, восточных сладостей (пахлава, рахат-лукум) для розничных сетей и НоRеСа. Почему здесь?: Этажность позволяет разделить чистые зоны (производство крема, выпечка, упаковка). Своя подстанция обеспечит работу мощных печей и тестомесов.
Вариант 4: Цех по переработке местной сельхозпродукции.
Концепция: Заморозка и сушка ягод, фруктов, овощей, зелени ( петрушка, укроп, кинза), производство соусов, джемов, специй.
Почему здесь?: Большая площадь и участок под организацию приёмки сырья. Разрешение на пищёвку - обязательное требование.

Так же: Цех по переработке мяса / колбасный цех; Пивоварня; Пекарня промышленного масштаба.

Кому подойдёт этот объект?
Инвестору, который хочет создать новый бренд на растущем курортном рынке. Действующему производителю, который ищет площадку для расширения или переноса производства. Сетевой компании, которой нужен собственный логистический и производственный хаб в Центральной части Крыма! Предпринимателю, который устал бороться с ограничениями арендованных помещений и хочет свой полностью контролируемый актив.

Ваши выгоды при покупке/аренде: Мгновенный старт: Не «стройка», а «запуск». Монтаж оборудования - и вы в работе!
Снижение рисков: Все разрешения есть, объект легален. Конкурентное преимущество: Собственная энергетика - это стабильность и низкая себестоимость. Масштабируемость: 16 соток земли позволяют в будущем достроить цеха, склады, административный корпус.

Это не просто помещение. Это готовый фундамент для вашего прибыльного пищевого бизнеса.

Для получения подобной информации и проведения осмотра - свяжитесь с нами прямо сейчас! Обсудим все детали, включая стоимость выкупа права долгосрочной аренды и условия прямой аренды!