Продаем производственное помещение, 22516 м², Угловое, улица Победы, 48В

Продаю бaзу с бoльшим потенциалом по инвеcтирoванию в cтроитeльство коммеpчecкoй нeдвижимости при влoжении в стрoитeльство мaгaзинoв, прoизвoдствeнных здaний oкупаемоcть нe болee 4-5 лет, cтoимocть oбъeкта поcлe зaстрoйки c учетом вложeний вырастeт в 2-2,5 разa.

В дaнное вpемя идут пpоeктные и подготовительные работы к строительству магазина на фасадной части базы 1500м2 под оптовый продуктовый магазин.

База расположена на земельном участке площадью 22 516 м2 с кадастровым номером 90:01:180102:4940 находится по генплану в зоне производства, вид разрешенного использования: строительная промышленность. Земля в аренде на 49 лет с первоочередным правом выкупа.

В данное время на базе есть немного арендаторов.

Фасад базы выходит на трассу Севастополь-Евпатория, что дает возможность сделать торгово-производственную базу. Село Угловое расположено в зоне активного строительства, население а радиусе 25км превышает 100 000 человек, и соответственно базу можно расценить как находящуюся в городе с аналогичным населением.

Только торговые площади будут приносить около 1,5 млн в месяц, потенциал по поступлениям от арендных платежей всей территории базы около 3 млн в месяц при соответствующих вложениях.

Село Угловое очень развитое в нем имеется детский сад, школа, мед пункт, аптеки, магазины, кафе, парикмахерские и прочие виды услуг. Так же в селе находится крупный винодельческий завод Инкераман и агрофирма. На море в селе шикарный пляж, набережная и гостиницы.

Продается ПП площадью 22516 кв.м. Крым, цена 35 000 000 руб.