Продам отдельно стоящее здание, 400 м²

«Крымские Мальдивы»
Гостиница «СUBA».
У нас лучшее расположение в Оленевке!
Флагман Западного Крыма - так нас называют туристы.
Продаётся бизнес, у которого спрос сильно превышает предложение.
12 стильных номеров-студий (апартаментов) на 4 спальных места, с видом на море. Каждая студия с отдельным входом, своей террасой, удобствами, мини-кухней. Студии полностью меблерованы, оснащены техникой, текстилем и др.
Мы открылись в 2022 году, номера свежие. Гостиница строилась из качественных материалов (дерево камерой сушки, дорогая краска, которую не нужно постоянно обновлять). Гостиница без потерь пережила «шторм века» 2023 г.
Также на территории имеется мангальная зона, беседка, зона для курения, парковка, детский комплекс, большой батут. И несколько небольших капитальный зданий: здание насосной, тех. здание (2 комнаты - прачечная и санузел с душевой), в 2025 г. достроено жилое помещение для для проживания хозяина и персонала (2 студии, возможна прописка).
Гостиница раскрученная и узнаваемая (ссылки на соц. сети предоставлю). Нас рекомендуют друзьям и у нас много постоянных гостей.
Получена награда от Яндекс «Хорошее место» по итогам отзывов 2023 г.
В сезон у нас всегда полная загрузка (даже во времена СВО, когда многие гостиницы испытывали трудности, у нас не было свободных номеров).
В Оленевке расположение решает всё!
Все земли в Оленевке уже нарезаны, новых не будет, так как дальше села заповедник с обеих сторон. Соответственно, цены будут только расти.
Востребованность связана с расположением, стилем и привлекательной яркостью объекта, новым состоянием.
Без преувеличения у нас лучшее месторасположение в Оленевке - первая асфальтированной линия (центральная улица).

Про расположение:
До пляжа с белым песком 6-7 минут пешком.
Сразу через дорогу столовая, кафе, кулинария, магазин, павильоны с фруктами и др.
До парка «Экстрим-Крым» 8 минут пешком. Это очень важно, так как весь вечерний отдых и развлечения для туристов проводятся в парке. При этом для туристов вся программа бесплатна. В течение лета проводятся концерты с участием известных артистов, крупные музыкальные фестивали, такие как «Пиратская станция» от радио Record (посещаемость в 2022 г. - 40 тыс.зрителей), «Белые ночи», стендап со звездами ТНТ, фестиваль кино, ежедневно кино под открытым небом, йога, зумба, спортивные соревнования, детская анимация, скейт-парк и много другое, все перечислить невозможно. Мероприятия проводятся при поддержке властей Крыма.
Согласно ген.плана уже начата отсыпка для последующего строительства набережной. Набережная берет начало прямо от нашего перекрёсткаи продолжится до Парка «Экстрим-Крым».
Дорога к пляжу проходит мимо нашей гостиницы, проходимость высокая, что позволяет развивать и другие виды бизнеса.
Перед фасадом опредено место для строительство здания коммерции. Планировалось кафе 2 этажа 10,5х8 м. При таком размере кафе не будет перекрывать вид на море с террас.
Длина фасада по центральной улице почти 40 метров.