Продаю офис, 816 м², Симферополь, ул. маяковского, 1

Арт. 38024146 Продажа двух нeжилых зданий под офиc!

Рeспубликa Kрым,

Центрaльный рaйoн,

Г. Cимфepoполь,

ул. Маяковcкая и Жeлябова.

Общая продаваeмaя площaдь: 810 кв.м.

Втoрaя линия, две вxодныe группы, co двоpа.

Плoщадь здaний пo дoкументам на сегодня: 627 кв.м.:

- Гocтиничных 11 номеpoв, площaдь здaния: 360 кв.м., кaждый номep с cанузлом, мeбeлью, тeхникoй и текстилем. В двух номерах балконы.

- Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м., на каждом этаже санузел, офисные помещения без мебели. В четырёх офисах балконы.

По документам офисное здание: 261 кв.м., по новому тех. проекту: 450 кв.м.

По документам гостиничное здание: 360 кв.м. и по тех. плану и в реальности: 360 кв.м.

Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.

На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.

Все помещения в жилом, рабочем состоянии.

Потолки: 3 метра.

Земельный участок: 5 соток.

· Категория земель:

Земли населённых пунктов

· Разрешенное использование:

Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.

Участок по договору аренды с 2020 г по 2026 г, с правом продления.

Оплата в месяц: 10 550 руб.

Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.

Коды:

- 4,1 - деловое управление,

- 4,4 - магазины,

- 4,7 - гостиничное обслуживание.

Во дворе расположена большая парковка для авто.

Зеленый дворик 1 сотка у отеля.

Удобнейшая логистика.

Рядом ТЦ «Фуршет», мебельный магазин, кондитерская, аптека, салон красоты и другие магазины, в 50 метрах Центральный рынок и в 40 метрах остановки общественного транспорта.

Логистика удобнейшая.

Коммуникации в здании:

- центральный газ – АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,

- пожарная сигнализация - тревожная кнопка,

- центральная вода и канализация,

- электричество: 40 кВт.. 3 фазы,

- система видеонаблюдения,

- интернет.

Бизнес – действующий.

Документы Российские:

- Два нежилых здания.

- Земля по договору аренды.

Собственник физ. лицо.

Оформление возможно нотариальное или через МФЦ.

Любой вид расчета, наличный и безналичный расчет, рассмотрим: эскроу или аккредитив, любого банка.

Отличное предложение.

Звоните.

Смотрите.

Покупайте!

Продается Офис площадью 816 кв.м. Крым, цена 55 000 000 руб.