Продажа офиса, 816 м², Симферополь, улица Маяковского, 1

Арт. 38024146 Продажа двух нежилых зданий под офис!

Республика Крым,
Центральный район,
Г. Симферополь,
ул. Маяковская и Желябова.

Общая продаваемая площадь: 810 кв.м.
Вторая линия, две входные группы, со двора.

Площадь зданий по документам на сегодня: 627 кв.м.:
- Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 360 кв.м., каждый номер с санузлом, мебелью, техникой и текстилем. В двух номерах балконы.
- Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м., на каждом этаже санузел, офисные помещения без мебели. В четырёх офисах балконы.

По документам офисное здание: 261 кв.м., по новому тех. проекту: 450 кв.м.
По документам гостиничное здание: 360 кв.м. и по тех. плану и в реальности: 360 кв.м.

Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.
На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.

Все помещения в жилом, рабочем состоянии.
Потолки: 3 метра.

Земельный участок: 5 соток.
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Разрешенное использование:
Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.

Участок по договору аренды с 2020 г по 2026 г, с правом продления.
Оплата в месяц: 10 550 руб.
Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.
Коды:
- 4,1 - деловое управление,
- 4,4 - магазины,
- 4,7 - гостиничное обслуживание.

Во дворе расположена большая парковка для авто.
Зеленый дворик 1 сотка у отеля.

Удобнейшая логистика.
Рядом ТЦ «Фуршет», мебельный магазин, кондитерская, аптека, салон красоты и другие магазины, в 50 метрах Центральный рынок и в 40 метрах остановки общественного транспорта.
Логистика удобнейшая.

Коммуникации в здании:
- центральный газ АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,
- пожарная сигнализация - тревожная кнопка,
- центральная вода и канализация,
- электричество: 40 кВт.. 3 фазы,
- система видеонаблюдения,
- интернет.

Бизнес действующий.

Документы Российские:
- Два нежилых здания.
- Земля по договору аренды.
Собственник физ. лицо.
Оформление возможно нотариальное или через МФЦ.
Любой вид расчета, наличный и безналичный расчет, рассмотрим: эскроу или аккредитив, любого банка.

Отличное предложение.

Звоните.
Смотрите.
Покупайте!

Продается Офис площадью 816 кв.м. Крым, цена 55 000 000 руб.