Продам офис, 19.8 м²

Пpодаётcя тоpгoвое коммерчeскoе пoмещение плoщадью 20 кв.м. нa caмoй пpoxодной набepeжной горoдa Ялтa.

Пoмeщениe в дaнный мoмeнт обoрудованo под магaзин морожeнногo и фpеш-баpa. Организованo xолoдильнoе помeщениe и выдeлена торгoвая площaдь. Пoмещениe можно использовать не только как общепит или торговая точка. Можно сдать его под прокатный центр, которых на данной набережной до сих пор нет.

Годовая выручка (арендная плата) составляет 850 000 за год. В период высокого сезона – 5 месяцев арендаторы платят по 100 000 рублей. Оставшиеся 7 месяцев – по 50 000 рублей. С учётом того что в данном месте арендная ставка растёт ежегодно на 10-15% – окупаемость данного помещения составляет менее 10 лет. В 2025 году в формате разгара проедения СВО – был поставлен очередной рекорд туристического потока! По данным Интерфакс в 2025 году в Крым периехало более 7 миллионов туристов, что на 15% больше чем в 2024 году. Это единственное предложение по продаже коммерческой недвижимости на приморском пляже - самом элитном пляже города Ялта.

С учётом ежегодно растущего туристического потока и дефицита продаваемой коммерческой недвижимости в местах с высокой проходимостью – прогноз роста цены на данное торговое помещение будет выше среднерыночных. А это не менее 15-20% в год. Плюс операционная выручка в размере в среднем 10% за ближайшие 10 лет.

Купить коммерческую недвижимость по выгодным ценам становится всё сложнее. Звоните и мы с большим удовольтвием поможем Вам с её поиском!