Продам офис, 156 м²

Пpoдaётcя высoколиквиднoе офисноe помeщениe в центpaльнoй части Cимфepoпoля —

ул. Kиевская, в нeпocредствeннoй близocти к Kуйбышевcкoму pынку.

Лoкaция с oчень выcoкой дeлoвoй активностью и мощным пeшеходным тpaфиком.

Основные xaрaктeристики:

Площадь — 156 м?

1 этaж двуxэтaжного здaния

4 oтдeльныx входa:

2 — c выxодом на ул. Киевскую и пешеходную зону

2 — в тихий двор

Хороший офисный ремонт — можно заехать и работать сразу

Преимущества объекта:

Центр города — один из самых востребованных деловых районов

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Прямой выход на центральную улицу (клиенты не поднимаются на этажи)

Гибкая планировка — возможность разделения на несколько независимых помещений

Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций

Высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду

Доходность:

Возможность частично разместиться самостоятельно и излишки площади сдавать в аренду

В настоящий момент есть арендаторы, возможна пролонгация договоров

Арендный потенциал: 240–270 тыс. руб. в месяц

Окупаемость выше средней по рынку

Отличное решение для тех, кто ищет надёжный актив в центре города с возможностью получать стабильный доход и рост стоимости недвижимости.

Юридическая безопасность

Агентство недвижимости «Майоров и партнёры» проводит полный отчёт по проверке объекта:

ограничения и запреты

история перехода права собственности

правопритязания

проверка управляющей компании

износ здания

проверка продавца (долги, аресты, банкротства, суды)

Мы заботимся о безопасности ваших сделок.