Продажа нежилого здания, 84.3 м², Феодосия, Русская ул, 77

1. Рaсполoжeние

Здaние находитcя в центpальной чacти Фeодоcии, что являeтcя знaчитeльным пpеимуществом. Цeнтральныe районы обычно имеют высокий трaфик кaк мeстных житeлей, тaк и туpиcтoв.

Близoсть к мoрю (10–15 минут пешкoм) делаeт объeкт привлeкaтeльным для бизнеca, ориентиpовaнногo нa туристов, тaкиx как кaфe, peстoраны, магазины сувениров или гостиничные услуги.

2. Характеристики здания

Общие параметры:

Общая площадь здания: 84,3 кв.м.

Площадь земельного участка: 5,18 сотки (ИЖС).

Наличие электричества (380 В, 10 кВт) обеспечивает возможность подключения оборудования для различных видов деятельности.

Первый этаж:

Торговый зал — идеально подходит для розничной торговли, кафе или ресторана.

Кухня — может быть использована для приготовления пищи, если планируется открытие заведения общественного питания.

Летняя площадка — дополнительное преимущество для бизнеса, связанного с отдыхом (например, летнее кафе).

Санузел — необходимый элемент для комфорта посетителей.

Второй этаж:

Три комнаты и санузел. Возможные варианты использования:

Административные помещения (офисы).

Жилая зона для персонала или арендаторов.

Гостиничные номера.

3. Инфраструктура

Участок оборудован въездными воротами со стороны улицы Советская, что удобно для доставки товаров или организации парковки.

Электричество мощностью 10 кВт достаточно для большинства видов бизнеса, но если планируется активное использование оборудования (например, кондиционеры, холодильники), возможно, потребуется увеличение мощности.

4. Возможные направления использования

Учитывая расположение, площадь и планировку здания, можно предложить следующие варианты:

Коммерческое использование:

Кафе/ресторан:

Первый этаж отлично подходит для организации заведения общественного питания.

Летняя площадка увеличивает привлекательность для посетителей.

Второй этаж может быть использован как зона для персонала или дополнительные места для гостей.

Магазин:

Торговый зал на первом этаже может быть адаптирован под продажу сувениров, одежды, продуктов или других товаров.

Второй этаж можно использовать для складских помещений или офиса.

Гостевой дом/мини-отель:

Второй этаж с тремя комнатами и санузлом можно переоборудовать под гостиничные номера.

Первый этаж может быть использован как общая зона (кухня, столовая, ресепшен).

Административное использование:

Офис для компании или частного предпринимателя.

Ко-воркинг для фрилансеров и малого бизнеса.

Смешанное использование:

Например, первый этаж — под кафе, второй — под офис или жилое помещение.

Если Вас заинтересовал этот объект, свяжитесь со мной для уточнения деталей и организации просмотра. Рассмотрим все предложения!