Продаю нежилое здание, 565 м²

Аpт. 106780596 Пpeдлaгаeтcя возможность купить гoтовый пpибыльный бизнеc-oбъект с paзвитoй инфрacтpуктуpoй, располoженный в cамом центре Алушты.

На зeмeльном учaстке (8 сотoк) раcполoжeны:

+Oсновнoй 3-этажный дом с мaнcаpдoй (207 м?);

+Гостeвoй дом (118 м?);

+Koммерчecкое здание (240 м?).

Глaвными доcтоинствами объeктa являeтся — уже работающий, полностью отлаженный бизнес с проверенной репутацией и стабильной прибылью, более 16 лет. Расположение в самом центре Алушты гарантирует высокий пешеходный трафик, постоянный поток арендаторов и клиентов, а значит — уверенную доходность с первого дня владения.

Планировка основного дома.

На 1 этаже:

+просторный холл,

+современная кухня-гостиная,

+сауна.

На 2 этаже:

+4 уютные спальни,

+Совмещённый санузел.

На 3 этаже:

+2 спальни,

+совмещённый санузел.

На мансардном этаже:

+бильярдная,

+кабинет,

+зона отдыха.

В основном доме выполнен ремонт с полной комплектацией мебелью и бытовой техникой для комфортной жизни. Интерьер выполнен в актуальном стиле, продуман до мелочей. Участок озеленён и благоустроен: ухоженная территория, декоративные насаждения и уютные зоны отдыха создают атмосферу уединения и комфорта прямо в центре города.

Гостевой дом включает 5 полноценных студий, каждая из которых оборудована индивидуальным санузлом, мини-кухней и всем необходимым для комфортного проживания. Формат идеально подходит как для краткосрочной, так и для длительной аренды. Этот объект уже функционирует как готовый арендный бизнес — номера стабильно востребованы и приносят регулярный доход, не требуя дополнительных вложений.

Коммерческое здание — отдельно стоящий, трёхэтажный объект, полностью задействованный под аренду. На протяжении более 16 лет в нём стабильно работают надёжные арендаторы, что подтверждает инвестиционную устойчивость и высокую ликвидность объекта. Это готовое решение с минимальными рисками — объект, который сразу начинает работать на своего владельца.

Все здания подключены к городским коммуникациям: электроснабжению, водоснабжению, канализации и газоснабжению.

Вся городская инфраструктура находится в пешей доступности: магазины, кафе и рестораны, аптеки, медицинские учреждения, а также спортивные и развлекательные центры, дельфинарий, дендрозоопарк, музей «Крым в миниатюре» и другое.

Прогулка по набережной подарит вам незабываемые виды на Чёрное море и горы, а близость парковых зон и пляжей позволит отдыхать с максимальным комфортом.

+До набережной и пляжа — 15 минут прогулочным шагом по городским улицам и парку;

+До Приморского парка — всего 7 минут пешком;

+До Симферополя — 45 минут на автомобиле.

Алушта — идеальное место для тех, кто ценит гармонию природы, истории и современной городской жизни.

Идеальное решение для инвесторов, ищущих надёжный и прибыльный бизнес с реальной историей дохода и локацией с высоким спросом.

Заинтересовал объект?

Документы готовы к сделке. Звоните!