Продажа нежилого здания, 4786 м²

Apт. 126285383 Прeдлагаетcя возможность купить дeйствующий тoргoвый центр с выгодным центpaльным pacпoлoжением в горoде Keрчь.

Здание площадью 4786 м? соcтoит из четыpёх этажей.

Плaнирoвкa:

+На пepвом и минус пepвoм этажаx: pаcполoжился якopный аpeндатор — кpупный cетевoй пpoдуктовый cупермаpкет «Яблoко», обеспечивающий стабильный поток посетителей.

+Второй этаж занимает федеральная сеть магазинов бытовой техники и электроники RВТ, привлекающая широкий круг покупателей.

+Третий этаж полностью арендован известной сетью электроники DNS.

Ключевыми преимуществами торгового центра являются его стабильная работа и полностью сформированный пул арендаторов. Все помещения имеют современную отделку и не требуют дополнительных вложений, что делает объект удобным для текущих арендаторов и привлекательным для нового собственника. Просторные площади обеспечивают гибкие возможности для размещения бизнеса различных форматов.

Дополнительным достоинством является развитая инфраструктура, окружающая комплекс: плотная жилая застройка, транспортные узлы и высокая проходимость формируют постоянный интенсивный поток посетителей, делая торговый центр особенно привлекательным как для арендаторов, так и для их клиентов.

Вся площадь торгового центра полностью занята надёжными долгосрочными арендаторами, что обеспечивает стабильный и предсказуемый арендный доход.

Кроме того, на первом этаже предусмотрены несколько отдельных помещений с индивидуальными входами с улицы — все они также успешно сданы в аренду, что подчёркивает высокий уровень заполняемости и устойчивую востребованность торгового центра.

К комплексу примыкает просторная и удобная парковка, обеспечивающая комфортный подъезд и достаточное количество мест для посетителей и клиентов арендаторов.

Торговый центр располагается в самом центре городской жизни: в непосредственной близости находятся ключевые достопримечательности и самые посещаемые локации Керчи — центральная площадь, улица Ленина, главпочтамт, городской дом культуры, Большая Митридатская лестница, Керченская колоннада и другие знаковые объекты.

Такое уникальное окружение формирует одно из самых оживлённых и привлекательных мест в городе. Найти локацию с более выраженной активностью и удобством для коммерческой деятельности в Керчи практически невозможно.

При этом участие собственника в операционной деятельности сведено к минимуму: процессы устойчиво налажены, арендаторы надёжны, система управления выстроена эффективно. Благодаря этому объект можно рассматривать как удобный и практически автономный инструмент для получения стабильного дохода.

Заинтересовала недвижимость?

Документы готовы к сделке. Звоните!

Мы ответим на все интересующие вопросы и организуем просмотр в удобное время.