Продаю нежилое здание, 450 м², Алушта

Эксклюзивное пpeдлoжение !
Отдельно стoящеe зданиe на Нaбеpежнoй Aлушты!

Coвpeменное трeхэтaжное здание!

Располoжeно нa Нaбережнoй г. Aлушты, на пеpeсeчении тpанcпортногo и пeшеходнoгo туристичеcкoго пoтоков, в oкpужении мнoгoчиcленныx гоcтиниц, магaзинов, кафе, аттракционов г. Алушты.

Общая площадь здания 450 кв.м.

На первом этаже расположен действующий магазин с необходимым набором производственных помещений.
Фасадная часть здания первого этажа имеет панорамное остекление и выходит на центральную набережную г. Алушты.

Помещение 1 этаж (~160 кв м):
- Чистовая отделка под магазин
- Оборудованные складские помещения
- Полы кафель
- Подключена сеть wi-fi

На втором этаже (~145 кв м ) - помещение свободной планировки со служебными помещениями и с/у для административных работников. С фасадной стороны этажа имеется балкон на всю протяженность стены.
- Чистовая отделка
- Полы кафель
- Полностью заведённые необходимые коммуникации - свет, вода, канализация
- Полное остекление

На третьем этаже (150 кв м) - расположены комфортабельные гостиничные номера с балконами.

Из номеров открывается Вид на море и горы.
- Выполнен качественный косметический ремонт.
- Полностью заведённые необходимые коммуникации - свет, вода, канализация
- Сантехника и мебель для сан/узлов - полная комплектация
- Полы ламинат

Главный фасад здания ориентирован в сторону моря.

Коммерческая окупаемость здания - 8 лет.

Удобный подъезд для разгрузки товара со стороны бокового фасада.

Технические характеристики:
- Назначение нежилое
- Мощность электроэнергии 70 кВт
- Заполнение стен - камень ракушечник, в отделке фасада использованы современные отделочные материалы
- Все оконные проемы здания на всех этажах имеют остекление стеклопакетами
- Отопление от электрического двухконтурного котла
- Помещения сан/узлов, как для административного персонала, так и в номерах на 3 этаже, полностью укомплектованы сантехникой

Цена 3500$ за кв.м.

Все документы оформлены в российском правовом поле и готовы к сделке.

Продается Нежилое здание площадью 450 кв.м. Крым, цена 150 525 000 руб.