Продам комнату, 22 м², Симферополь

Продаю жилое помещение в доме общего заселения в Железнодорожном районе .
Общая площадь 27,7 жилая 22,4 высота потолков 2.75. Комната светлая,теплая, сделан косметический ремонт ( виниловые обои, натяжные потолки,на полу ковролин) .Есть небольшой балкончик (1.5 х 1.3 , не застеклён...) .На электроэнергию отдельный счётчик .
Дом П -образный , находится на трёх улицах : Павленко , Гоголя , Спера ,за счет чего образовался большой двор и есть место для парковки машин .Прямо у дома 2 остановки общественного транспорта (ул. Павленко , ул.Гоголя ), можно добраться в любые районы города... В доме находятся: агенство недвижимости ,салон красоты, алкомаркет .В соседних домах все необходимые магазины , через дорогу стоматология, рядом школа , недалеко поликлиника. В шаговой доступности ж/д вокзал , автостанция "Курортная" . Комната является отдельным объектом (не доля... ) .
Рассмотрю варианты обмена на равноценное жильё ...

Продам 5-комнатную комнату общей площадью 22 кв.м., расположенную по адресу крым, симферополь, улица гоголя, 71, цена 1 750 000 руб.