Продается коммерческая недвижимость, 12375 м², Ялта

Предлагаемый к приобретению объект – незавершенный строительством торговый центр «Московский», расположенный у центрального въезда в Ялту.

Торговый центр состоит из двух строений, разделённых антисейсмическим швом. Основное крыло – 7 эт. здание с цокольным этажом и пристроенной ярусной въездной эстакадой к паркингу.
В смежном строении, а также в зоне пониженного рельефа под перекрытием на отметке 0.000 основного строения располагается паркинг.
Назначение этажей:
1-й этаж: продуктовый супермаркет, аптека и паркинги;
2-4-й этажи: паркинги и торговые залы;
5-й этаж: офисные помещения;
6-7-й этаж: выставочные и торговые залы.

Особенности месторасположения:
· непосредственная близость к основной транспортной развязке города;
· пересечение улиц Московская и Дзержинского, рядом с кольцевой автомобильной развязкой трассы Симферополь-Ялта-Севастополь;
· городской в автовокзал в 150 метрах.
Строительство остановлено в 2008 году.
В январе 2015 года было получено положительное заключение строительной экспертизы «Проекта завершения строительства с усилением конструкций торгового центра с супермаркетом».
Площадь земельного участка, находящегося в долгосрочной аренде – 0,2 га;
Категория разрешенного использования земли – магазины.
Имеется рос. Кадастровый паспорт здания (с/г – 35%) и договор аренды земельного участка на 3 года с правом продления и возможностью выкупа.

Продается помещение площадью 12375 кв.м. , цена 271 497 660 руб.