Продаем готовый бизнес площадью 1704 м² расположенный по адресу Евпатория, проспект Ленина, 2, цена 40 000 000 руб.
Общая площадь земельных участков — 2,8 га.
Площадь помещений — 1 704 м2.
В составе производственно-складского комплекса: мясоперерабатывающий цех, цех полуфабрикатов,
коптильни, 2 КТП, склад, артезианская скважина, холодильники, 2 дизель-генератора, лабораторные и
административные здания, гараж, слесарный участок с металлорежущими станками, мини-гостиница
для персонала, автономные очистные сооружения, биополе, охраняемая территория.
Цехи работают, продукция выпускается, все документы в полном порядке, имеется рынок сбыта.
Имеются договора и налаженное взаимодействие с поставщиками сырья по выгодным ценам.
Текущая производительность за 8-ми часовую смену (в день) — до 2 тонн колбасной продукции, до 1
тонны вареников/пельменей. Возможно производство на имеющемся оборудовании до 150 тонн
колбасной продукции и до 40 тонн вареников/пельменей в месяц.
Объем холодильников позволяет хранение до 350 тонн замороженной и охлажденной продукции/сырья одновременно.
Перспективы развития предприятия: на складе хранится вторая производственная линия в рабочем
состоянии, позволяющая удвоить производство колбасной продукции. Возможна организация
производства сыра, молочной продукции и других продуктов питания, переработки и фасовки
сельскохозяйственной продукции.
На базе склада (921 м2) возможна организация холодильника для хранения и оптовой продажи
сезонной сельскохозяйственной продукции.
Возможно получение земли в долгосрочную аренду для размещения тепличного производства 35 га.
Есть возможность подключения природного газа.
Пример расчета доходности комплекса: мясная продукция до 150 т/мес. Х 200 руб. (средняя оптовая
цена) = 30 млн руб. в месяц; полуфабрикаты до 40 т/мес. Х 150 руб. (средняя оптовая цена) = 6 млн руб.
в месяц. Итого обороты до 36 млн руб. в месяц. Маржинальная прибыль (наценка на себестоимость) 100% = 18 млн руб. в месяц. При рентабельности 15% чистая прибыль до 5,4 млн руб. в месяц.
Локация: завод находится на окраине поселка, подходит асфальтированная дорога. В районе хорошая
экология, отсутствуют крупные производственные и ресурсодобывающих предприятия, множество
мясных и молочных ферм, крупная птицефабрика.
Транспортная доступность: 30 км до развязки на трассе Симферополь — Евпатория — Мирный (трасса в обход Сак и Евпатории с выходом на трассу «Таврида», срок сдачи 3 кв. 2024 г.), 40 км до города-курорта Евпатория, 30 км до пгт Раздольное, 100 км до выезда из Крыма.
Участки, здания, оборудование и ООО в собственности одного физического лица.
Номер объекта: #1/537753/19662
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
