Продаем гостиницу, 850 м², Евпатория

Продается гостиница
Гостиница расположена в историческом центре города, 150 метров до набережной Терешковой и песчаного пляжа.
2010 г. постройки, 95% готовности (отсутствует наружная штукатурка, радиаторы, котел отопления), рассчитана на 36 одно и двух местных номера, каждый площадью 10-22 кв.метров с оборудованными санузлами. На первом этаже люксы. Все коммуникации заведены. Здание четырехэтажное в т. ч. мансардный этаж (внутри не обустроен) литер «Г», общей площадью 850 кв.м. с земельным участком 5,0 соток, целевое – под гостиницу, во дворе и вблизи имеется гостевая парковка. Земельный участок в собственности города, оформляется на нового собственника ( аренда).
Собственник - физ. лицо, владеет объектом с 2008г. по настоящее время. В 2010г. завершились внутренние отделочные работы.
Налог при сегодняшней продаже - 2000р., т. к. объект не работал со дня ввода в эксплуатацию
Внутренняя инфраструктура объекта:
1) Конструктивная часть:
Фундамент: армирование, ж/б заливка (монолит), Т=0,60см.;
Перекрытия: ж/б панели (всего в здании 300 штук), Т=0,25см.;
Стены: армированный бетон (каркас монолитный), сейсмопояса. Пустоты заполнены местным природным крупноблочным камнем-известняком, Т= 0,45см.;
Кровля: каркас мансардного этажа деревянный, кровельный материал – металочерепица;
Перегородки: камень – известняк, Т=0,23см.;
Отделка: наружная штукатурка, окраска акрилом, гипсокартон, оклейка обоями (пр-во Италия), в санузлах и коридорах керамическая плитка.
Проёмы: Металлопластиковые двери и окна (пр-во Германия), в номерах двери из шпонированного ДСП (пр-во Белоруссия).
2) Инженерная часть:
- водоснабжение: высококачественная пластиковая труба чехословацкого производства. Подключено.
- канализация: подключена (во дворе три люка), труба (пр-во Чехословакия).
- электроснабжение: проводка алюминиевая. Разводка по зданию. Требуется подключение к городской линии.
- газоснабжение: подведено в котельную во дворе.
- отопление: от котла. Подведено в каждое помещение. Радиаторы отсутствуют.
- вентиляция естественная (проветривается регулярно);
- заведен интернет и телевидение.
Сантехника в санузлах (пр-во Италия)
В здании с 1-го по 3-й этажи устроено 28 номеров (с балконами 13 номеров на 2-м и 3-м этажах (вид на море)) в том числе:
14 номеров: 22,0 – 26,0 кв.м.
14 номеров: 8,0 – 10 кв.м.
Мансардный этаж – свободная планировка. Возможно устроить столовую, либо 8 номеров. Каждый по 20,0 кв.м.
Итого: 36 номеров, или 28 номеров и столовая.
Инфраструктура окружения:
Гостиница, по адресу: гор. Евпатория.
Здание литер «Г» ориентировано с севера на юг.
Видовые (с видом на море): с 7-ми номеров 3-го этажа и окон мансарды.
Все коммуникации заведены.
Закрытый двор. Вблизи места для парковки.
Специфика данного района города:

Продается Гостиница площадью 850 кв.м. , цена 30 000 000 руб.