Продаю гостиницу, 2200 м², Николаевка, набережная улица, 54

Пpoдам в Кpыму: Tурбазу семейногo, пляжногo отдыxа на беpегу Чёрнoгo мopя. Бaзa работаeт и принимaет гостей ежегодно нa пpотяжeнии пoслeдниx 20 лет! Очень уcтавшaя и гoтoва к pеконcтрукции.

Морe:

У Базы свой выxoд на галечнo-пecчaный пляж. База утoпаeт в зелeни, oтличная тенeвaя тeрритория.(см.фото/видео)

Электроэнергия:

в 2023 году наконец-то КрымЭнерго подключили, увеличили лимит потребляемой мощности до 150 кВт.; 380/220 В.! :)) (см. фото 39)

Вода:

коммуникации подключены к муниципальному водопроводу d3/4» и канализации d110. Для водоотведения проложена, подключена по Техусловиям новая, усиленная ПНД труба D 200 мм.! (см. фото 37, 38). Кроме того на территории базы присутствует колодец h12 м с пресной водой, два погружных насоса справляются с поливом растений и накоплением воды в резервуары, для технических нужд (душ, туалет и пр.), это существенно облегчает жизнь отдыхающим и собственнику базы.:) (см.фото 35, 36)

Общая информация:

на территории организованы: *санузлы М/Ж, *душевые М/Ж, (см.фото 26,27), *прачечная на три «автомата» загрузка белья по 6 кг.(см. фото 33, 34) + крытая сушилка белья; *кухни для самостоятельного приготовления пищи туристами;

*кафе-бар, ТV 55», витринными холодильниками для напитков, барной стойкой на 4 крана разливного, пива, посудой; Заключен долгосрочный договор поставки крафтового пива с пивоварней в г.Севастополе;

*на входной группе, придомовой территории организована детская площадка. (см. фото 28 - 32)

С 2022 года работает систематически поддерживаемый и продвигаемый сайт онлайн-бронирования номеров: вокругкрыма(точка)рф

Размещение в двух, трех, четырех - местных номерах - «эконом». 150 (сто пятьдесят) спальных мест; +++ дополнительные.

Оснащение номеров:

*кровати; *матрасы; *подушки; *белье; *тумбочки прикроватные; *столы ПВХ; *стулья ПВХ;

*интернет Крым Телеком + Нео-Телеком;

*Wi-Fi покрывает всю территорию базы;

*обслуживаемая сигнализация раннего оповещения о пожаре выведена на пульт МЧС Симферопольского района;

*городской телефон у администратора;

*огнетушители 2023 г. в соответствии с требованиями МЧС;

Правоустанавливающие документы:

Недвижимость:

строения 52 литеры с кадастровыми номерами.

*Земля:

участок S = 0,22 га., кадастровый номер 90:12:030101:581; с целевым назначением туристические услуги 5.2.1, база отдыха, (см. фото 40).

*Заключен договор аренды земли 49 лет, зарегистрирован в Росреестре;

*Получен акт категорирования объекта размещения;

*Получен паспорт антитеррористической защищенности в 2021 году.

Собственник базы отдыха - ООО, УСН (доходы).

Варианты сотрудничества:

*прямая продажа;

*рассрочка с заключением предварительного договора к.п. с графиком оплаты;

*продажа корпоративных прав ООО;

*совместное инвестирование в предприятие, ( по вашему запросу предоставим первичный, оптимистичный расчет капитализации и окупаемости вложений).

Форма оплаты:

любая, удобная для покупателя.

Продается Гостиница площадью 2200 кв.м. Крым, цена 59 000 000 руб.