Продам гараж, 30 м², Симферополь, ул. жени дерюгиной, 13б

Цeнв пока не прoдaн интересный мне oбьект. Зaтем веpну нaзад нa 4 или вышe. Цены в Кpыму pacтут пoстоянно.

Еcть многo фотo видeo c рeмонтa пoмeщения, пo запросу, послe прeдвapительнoгo pазговopа cкину. Мoжем пoтoрговатьcя в рaзумныx пpеделaх, но при видe денeг. С Baшими пpедложениями - мимо.

Продается 3 объединенных гаража в ГСК 19:
-2 гаража по 2 этажа + подвал,
- 1 гараж 1 этаж + подвал.
Были приобретены 3 гаража, полностью отремонтированы и доделаны.
Гаражи на самом въезде в ГСК. Перед гаражами залита во всю ширину за наш счет бетонная площадка в 5 метров. 2 гаража находятся въездом прямо на «Центральную площадь» ГСК, один с обратной стороны. Все нижние гаражи объединены в одно помещение проходами по 1 этажу. (В гараж 3 установлена железная дверь из гаражей 1 и 2, которые с одной стороны)

Электроэнергия:
3 отдельных ввода с раздельными счетчиками:
- 2 гаража по 220в,
- 1 гараж 380 в.
Внутри проводка переделана таким образом, чтоб можно было не выходить из лимита потребления по хорошей цене.
Проводка разбита на группы:
- 1 этаж на 2 гаража
- 1 этаж отдельный щиток на гараж (380)
- 2 этаж общий ввод
- 2 этаж отдельные автоматы на все группы в рабочем помещении
- Проводка обновлена – всё на Sсhnеidеr Еlесtriс и IЕК. Освещение полностью светодиодное.

Сеть и интернет:
- Оптическая линия от провайдера
- Видеонаблюдение по периметру (Всепогодные камеры Dаhuа с видеорегистратором, в коммутационном блоке на 2 этаже.)
- Проводная сеть по второму этажу с управляемым коммутатором и WiFI + вывод на 1-й этаж.
- Почти 20 точек подключения по помещениям.

Водоснабжение и канализация:
-Отдельная скважина с глубинным насосом
-Фильтры для воды + Резервуар.
-Внутренний насос.
-Выводы воды на отопление, 1 этаж и второй этаж.
-Отдельный водонагреватель на 50 л для горячей воды.
-Отдельный ввод в систему отопления
-Собственная выгребная яма на 5 полимерно-песчаных колец.

Отопление:
- Общее водяное отопление по 1 и 2 этажам всех гаражей и подвалу гаража 3 с новыми радиаторами и пластиковыми трубами.
- Установлена новая печь с электронагревателем для поддержания температуры и блоком управления.
- Есть возможность подключить дополнительный котел на электричестве на 2 этаж. (Ранее так и было, после установки печки стало дешевле и необходимость отпала)
- Если учесть что все гаражи утеплены, отопление с избытком (Сделано суровыми Челябинцами)

Въезды и инфраструктура 1 этаж:
- Ворота в гаражи стандартные под ЛА
- 1 ворота с лицевой стороны увеличены для того, чтоб в них заезжала «Газель»
- Во всех гаражах смотровые ямы + комната для хранения, равные площади гаражей. Пол бетон.
- В комнатах для хранения стеллажи.
- Подвал третьего гаража тоже имеет хорошую отделку (Фото к сожалению нет) Хранить можно все что угодно. В обеих частях этого подвала отопление. Планировалось и использовалось под небольшое негрязное производство.
- Трапик для того, чтоб лазить под машиной в третьем гараже - убирается. В первой части подвала стеллажи по всем стенам из профильной трубы и уголка.

Второй этаж:
Второй этаж над двумя гаражами имеет отдельный вход с улицы. Металлическая лестница + терраса перед обоими гаражами. Напротив входа в помещение, установлена роллета для облегчения погрузки - разгрузки габаритных вещей. Имеет двойное утепление - снаружи и внутри. Снаружи - пенопласт, внутри минеральная вата под фальш-стенами. Все перегородки тоже заполнены минеральной ватой для шумоизоляции.

Помещения 2 этажа:
- Тамбур при входе, установлена система коммутации и щиток второго этажа. Металлическая входная дверь. Одно маленькое евро окно
- Туалет с душевой (Есть водонагреватель и евро окно для вентиляции )
- Основное помещение с отделкой из МДФ панелей. В помещении множество розеток, сеть, светодиодное освещение. Есть возможность поставить в нем дополнительный электронагреватель на 2-й этаж. 2 евро окна
- Вход из тамбура во второй блок отделен сдвижной дверью.
- Блок 2 разделен на 2 помещения (Примерно пополам):
- 1 помещение было сделано под 3д печать. Множество розеток по стенам + у каждой розетки сетевой порт. Отдельный щиток с автоматом на каждый блок розеток. Деревянный пол, обработанный антисептиком и лаком. Небольшое + стандартное окна.
- Второе помещение с хорошей отделкой, два окна, так же множество розеток и сеть. Все видно на фото.

На данный момент в гаражах много вещей после закрытия офиса, которые в течении недели после конкретной договоренности будут вывезены.
Помещения получились универсальными. Можно даже жить и работать (или просто жить на втором этаже а первый сдавать, оставив под свои нужды гараж с обратной стороны или сдав отдельно.) Можно открыть небольшой бизнес во всех помещениях. Подойдет под любой вариант.