Продаю дом, 383 м², 8 соток, Виноградное

Двуxэтажный дoм премиум-клaсcа с эксплуатиpуемoй крышей. Дoм нaхoдитcя в уникaльном мecтe - в 20 минутax пешком от моpя в истоpичеcком районе горoдa Алушты «Пpофeсcopский угoлoк». С тeрраc домa откpывaютcя зaвоpaживающие виды на мoрe, зaповeдные лесa и гору Кacтель.

Расположение дома:

р. Крым, г. Алушта, с. Виноградное, ул. 5 км Ялтинского шоссе, д. 1. Дом находится рядом с рестораном «Библиотека» и спа-отелем «Дачи».

О земельном участке:

Земельный участок площадью 800 м2 приобретен по договору купли-продажи. Выровнен.

Технология строительства:

*несущие конструкции - сеймоустойчивый монолитный железобетонный каркас;
* внутренние и внешние стены из газоблока, стены внутри дома и лестницы отштукатурены;
* фасад - облицовка натуральным дагестанским камнем, утепление стен пенополистеролом;
* остекление - установлены оконные системы: усиленная ветроустойчивая рама с двойным термомостом и полиуретановой вставкой, усиленная термоизоляция, статические усилители в створочной части, однокамерный, безопасный, мультифункциональный, закаленный стеклопакет темно-синего цвета с защитой от ультрафиолета;
* плоская балластная кровля с двойной гидроизоляцией из рулонного материала, создано водоотведение, покрыта керамогранитом для эксплуатации, кровля утеплена пенополистеролом;
* ограждения террас и кровли из закаленного стекла;
* утепление стен и кровли выполнено из пенополистерола.

Планировка дома:

* На 1 этаже предполагается расположение общих зон: кухня, столовая, зал, гардеробная, с/у;
* На 2 этаже предполагаются 3 спальни, с/у, балконы общей площадью 22 м2;
* Высота потолков 3 м;
* На кровле смонтирована пергола - опоры из металлического профиля, крыша из бамбука.

Планировка может быть изменена.

Коммуникации:

* водоснабжение - центральное;
* водоотведение - септик;
* электричество - 15 кВТ.

В п. Виноградное ведется монтаж газовых сетей.

Начало строительства 15.02.2024 г. - окончание 05.2024 г.

Продажа от собственника.

Оказываем услуги подряда на ремонт по Вашему проекту.

Преимущества проекта:

Удобное расположение:
- одна остановка на общественном транспорте до города Алушта;
- 20 минут пешком до побережья или до Рабочего уголка;
- 200 метров до ресторана Библиотека и спа-отеля Дачи;
- удобный заезд с Ялтинского шоссе;
- доступная инфраструктура.

Участок угловой, поэтому у вас будет один сосед. Соседний дом уже построен. Больше участков в этом поселке нет.

Большой участок - 8 соток. Дом занимает половину участка. Вторая половина участка свободна (4 сотки) - подходит для обустройства мест для отдыха, бассейна, сада.

Уникальный архитектурный облик проекта.

Дом выполнен из дорогих строительных материалов.

Хорошие инвестиционные перспективы проекта.

Продам Дом площадью 383 кв.м., Крым по адресу Крым, поселок городского типа Виноградное, цена 45 000 000 руб.