Продается дом, 320 м², 10 соток

Арт. 129167999 Станьте владельцем элегантного особняка из натурального камня в стиле эклектики с выразительной европейской архитектурой в историческом районе Ялты — живите и отдыхайте в собственной резиденции у Чёрного моря.

Домовладение площадью 320 м? расположено на ровном участке 10 соток напротив стадиона «Авангард», в 500 метрах от моря.

Основными преимуществами объекта являются
Уникальная локация в историческом центре города,
Высокий уровень строительства и отделки,
Приватная закрытая территория,
Два дома с автономными входами,
Возможность дополнительной застройки с верхней части участка, где предусмотрен отдельный заезд.
На благоустроенной территории расположены:
основной трёхэтажный особняк,
отдельный одноэтажный гостевой дом,
две готовые площадки под дополнительное строительство.
Зоны отдыха и инфраструктура:
два бассейна: декоративный с эффектным водопадом и купальный размером 36 м, полностью облицованный мрамором,
просторный гараж на 2 автомобиля с отделкой чёрным мрамором.
Планировка
Основной дом
1 этаж: гостиная, две комнаты, кухня, санузел, сауна с бассейном, два камина (один из нефрита), тёплые мраморные полы.
2 этаж: две спальни, кухня-столовая, ванная с джакузи, балкон и терраса с бассейном.
3 этаж: гостиная с мраморным камином, спальня, кухня-столовая, санузел, балконы с панорамными видами на город и горы.
Гостевой дом
Гостиная, кухня, санузел с душевой, зона отдыха перед домом, отдельный вход.


Архитектура и отделка
Дом идеально сочетает архитектурную выразительность, приватность и атмосферу курортной резиденции, создавая пространство, где каждый день наполнен комфортом и эстетическим наслаждением.
Фасады выполнены из натурального камня и облицованы турецким гранитом и мрамором, элементы декора и кованые решётки на окнах изготовлены из художественной ковки. Архитектура дополнена изящными балконами, арочными проёмами и эффектной входной группой с каменной лестницей, создавая атмосферу респектабельности и статуса.
Внутренняя отделка подчёркивает премиальный уровень дома:
окна и двери из натурального дуба,
мраморные полы и подоконники,
потолки и стены отделаны массивом дуба,
автономное отопление Bosch обеспечивает комфорт и независимость в любое время года.

Территория утопает в зелени: взрослые хвойные деревья, пальмы и декоративные кустарники создают ощущение собственного оазиса.

Все коммуникации центральные: газ, вода, канализация, электричество 150 кВт, 380 В, спутниковое телевидение, автономное отопление, полностью обеспечивающее независимость и комфорт проживания.

Локация
Дом расположен в центральном районе Ялты, напротив стадиона «Авангард». Ровная часть города обеспечивает удобство передвижения, развитую инфраструктуру и комфорт для жизни.
Всего 500 метров до моря и набережной,
В пешей доступности магазины, рестораны и кафе,
Культурные объекты: Ялтинский театр, кинотеатр, художественные галереи, исторические памятники, парки и скверы,
Близость к ключевым транспортным развязкам обеспечивает быструю доступность любой точки города и удобный выезд на Южнобережное шоссе.

Комментарий эксперта
Меня зовут Иванов Даниил, я ведущий брокер компании «КрымДом». Я лично занимаюсь продажей этого объекта и готов подробно рассказать обо всех его преимуществах: планировках, инженерных решениях, перспективах использования, возможных условиях торга и процессе сделки.
Если данный объект по каким-либо причинам вам не подойдёт, мы подберём альтернативные варианты из лучших предложений премиальной недвижимости Крыма.

Звоните прямо сейчас, чтобы организовать персональный просмотр и стать владельцем эксклюзивного особняка в центре Ялты!