Продажа дома, 260 м², 6.25 сотки

Арт. 101040804 Продажа двух жилых домов на одном участке,
в столице Крыма, в лучшей Центральной части города,
с прекрасной логистикой!


Республика Крым,
Г. Симферополь,
Центральный район,
ул. Димитрова.
Параллельно ул. Севастопольской.
У «Автостанции Западная»


Жилой хозяйский дом, площадью: 209,7 кв.м.
2013 года постройки.

1 этаж:
- кухня гостиная: 13,4 кв.м.
- спальня: 12,3 кв.м.
- зал: 22,6 кв.м.
- холл: 16,8 кв.м.
- санузел совмещенный: 7,5 кв.м.
2 этаж:
- четыре спальни.
- гардеробная.


Состояние дома отличное:
- полы плитка везде, в спальнях ламинат.
- санузлы в плитке.
- натяжные потолки.
- стены обои.
Ремонт делали для себя!
Дом продается частично с мебелью и техникой.


Коммуникации все заведены и подключены, в двух домах:
- центральный газ,
- отопление: газовый котёл, теплые полы, батареи.
- центральная вода.
- электричество: 15 кВт, 3 фазы.
- канализация - яма септик: 9 кубов..
Минимальные коммунальные платежи,
всё по счетчикам, экономное автономное отопление АГВ.


Дом хозяйский, теплый, добротный, уютный!
Построен из натурального камня «Ракушечник», главная особенность и
преимущество ракушечника в его способности создавать
благоприятный микроклимат в доме: зимой сохраняет тепло, лето прохладно.
Тысячи лет этот материал находился в морской воде, пропитывался йодом и солью.
Жить в доме из ракушечника не только безопасно,
но и полезно для здоровья.
Утеплен снаружи и покрыт декоративным кароедом.
Дом с ремонтом, частично с мебелью и техникой.

Плюс!

На участке расположен второй жилой домик из камня, в жилом состоянии,
со всеми коммуникациями.
Площадь: 43,9/21/8,1 кв.м.
Две комнаты: 17,6+11,5 кв.м.
Кухня: 4,8 кв.м.
Коридор: 3,5 кв.м.
Санузел: 3,1 кв.м.
Год постройки: 1962г.
Год кап ремонта: 2021г.
Гостевой домик сдавался в аренду.

Плюс!
Земельный участок: 6,25 соток ИЖС.
Участок вытянутой формы.


На участке:
- газон, тропинки забетонированные,
- забор по периметру, ворота, калитка.
- заезд для нескольких машин, забетонированный.
- терраса и зона барбекю.
- вольер для большой собаки.



Вся инфраструктура в шаговой доступности:
- новый и самый большой учебный комплекс находится на Фонтанах в 1 км:
детский сад 16 - «Лучик», школа 44, со спортивными площадками,
футбольным полем, сквером и т.п.
- магазины продуктовые, хозяйственные, строительный, Валберис, Торговые центры.
- рядом 7 больница и поликлиника, аптеки, мед. центры, в 3 остановках.
- остановка общественного транспорта и Автовокзал в 200 метрах.
- до центрального рынка: 5 км.
- прямой выезд в 8 км на Объездную дорогу, в любую точку Крыма, что очень удобно.

Удобнейшее месторасположение городского дома,
вдоль асфальтированной улицы,
в тихом, спокойном месте,
находящегося рядом со всей инфраструктурой.

Документы Российские:

Вся сумма в ДКП.
Один собственник.
Подходит под любой вид расчетов: гражданская и военная ипотека,
мат. капитал, жилищный сертификат и т.п.

Торг!!!

Прекрасное предложение двух жилых домов, для большой семьи,
либо для жизни и сдачи в аренду.

Звоните.
Смотрите.
Покупайте!