Продается дом, 239.5 м², 5 соток, Миндальное

ЛУЧШAЯ ИHВЕСТИЦИЯ - ЖИЛОЙ ДOМ В КРЫMУ! ДЛЯ СEБЯ ИЛИ КАК БИЗHЕС B СФЕPE BHУTРЕННEГО TУРИЗМА!
Продается двуxэтaжный жилой дoм в Kрыму, с. Миндальнoе ОК OП CОT «Кaпсель», г. Cудaк. Плoщaдь домa 239.5 м2. Дoм рacположен на участкe - 5.0 cоток.
Пpедлaгaется к прoдажe как дом для постоянного проживания - строили для себя (большая семья), чтобы проводить отпуск и каникулы у моря. А также как инвестпроект – сдача в аренду в туристический сезон, ранее данный дом не сдавался в аренду, но подходит по всем параметрам (даже есть автономный вход на 2 этаж) .
Год постройки – 2016 г. (Собственность более 5 лет).
Основное строение: двухэтажный каменный дом: монолитный каркас, блоки с заполнением натуральным камнем «ракушечником», с отделкой облицовочной штукатуркой. Наружная лестница с возможностью автономного входа на второй этаж и внутренняя лестница между первым и вторым этажом. Система кондиционирования, новая мебель.
На первом этаж: прихожая, гостевой санузел (унитаз, раковина, бойлер, стиральная машина), кладовая, кухня-гостиная.
На втором этаже: основная спальня, две гостевые спальни, детская комната, санузел (душевая кабина, унитаз, раковина)., большой балкон-терраса с лестницей в сад.
Стоит отметить, что все помещения имеют окна, в доме достаточно света, и с любой стороны открываются живописнейшие виды на горы Крыма и Черное море.
На первом этаже - теплый гараж размером 4 * 10 метров, для 1 машино-места, с возможностью хранения. Летняя кухня, летний душ, благоустроенный двор. Во дворе помещается до двух автомобилей. Вся территория освещена, выполнен ландшафтный дизайн – клумбы с розами, палисадник засажен экзотическими растениями. Сад: три плодоносящих персиковых дерева, пять плодоносящих гранатовых дерева, 15 виноградных лоз. Просторный вольер для собаки. Дом находится под пультовой охраной.
ВАЖНО: Дом продается в формате «заезжай и живи». В доме остается полностью вся мебель, кухонный гарнитур, бытовая техника, садовая мебель, система хранения в гараже.
Технические характеристики:
Канализация: септик на 8 кубометров
Отопление: электрический котёл
Система отопления: теплые полы
Электрическая мощность: 15 КВт (2 фазы)
Электрический бойлер-водонагреватель: 50 литров
Емкость для полива (под сбор дождевой воды): 12 кубометров
Электричество: да
Водоснабжение: эмалированная емкость для привозной воды на 8 кубометров
Интернет: оптоволоконный
Забор- профилированный лист
Территория двора выложена тротуарной плиткой.

Дом расположен в живописнейшем месте Крыма. Рядом расположен мыс Меганом, Капсельская бухта с самыми чистыми пляжами в Крыму. Окрестные горы покрыты реликтовым можжевельником, выделяющим целебные фитонциды. Воздух в этом регионе показан людям, страдающим от болезней дыхательной и сердечно-сосудистой систем. Главное преимущество - вид на арт-кластер «Таврида» - арт-учебное пространство федерального уровня, принимающее круглогодично до 2 миллионов участников различных проектов Российского масштаба, и более 5,5 млн зрителей. Это позволяет рассмотреть приобретение участка как под строительство жилых домов, так и под строительство иных проектов туристической отрасли.
Район популярен у туристов благодаря десяткам достопримечательностей. Самые известные из них: живописная бухта, Генуэзская крепость, тропа Голицына и фестиваль Таврида. В июне 2022 года официально открылся социально-экологический проект «Пляж Ракета», включающий в себя парковки, модульные туалеты, пляжные души, объекты общепита, фуд-корт. Проект выполняет и функцию вэлком-зоны, что повышает туристический поток локации!
В дальнейшем в Судаке появляется целый комплекс пляжей нового формата по берегу Капсельской бухты, естественно, объединяющим магнитом является арт-кластер „Таврида“. Активно ведется строительство гостиничного кластера, а также 4-х полосной трассы вдоль бухты.
В связи с ведущимся в настоящее время строительством магистральный сетей водоснабжения, канализации и газоснабжения, заселенные территории будут подключаться к указанным сетям.
До моря 1000 м. Удобная транспортная доступность до города, пляжа, аквапарка. До арт-кластера «Таврида» 1,5 км. До Судака 3 км. Административно дом расположен в границах села, а в ближайшее время будет передано в г. Судак. Грунтовая дорога - подъезд к дому, забор по всему периметру.

Документы РФ. Дом оформлен как жилой, с возможностью прописки.
Возможна продажа по ипотеке, по различным программам ипотечного и кредитного финансирования. Помощь в оформлении.
Дом в собственности более 5 лет. Продажа от собственника.
Просмотры по предварительной договоренности.

Продам Дом площадью 239.5 кв.м., Крым по адресу Крым, поселок Миндальное, цена 17 500 000 руб.