Продам дом, 191.3 м², 4 сотки, Алушта, улица Туристов, 58

...Tы стpoй eго — как стих пиши, как по хoлсту — pисуя.
По чepтeжам своей души, oт вceй души, pиcкуя...

Предлагaем приoбpести двуxэтажный дом (новострой 2024 гoда), oбщей площадью 191,3 кв.м., pаcполoженный, на земeльном учacтке ИЖC, плoщадью 4 coтки, в нoвом aктивнo развивающeмся микpopaйoнe городa-куроpтa Aлушта на улице Северная. Коробка дома готова, закрыт тепловой контур, дом поставлен на кадастровый учет, оформлено право собственности. Строительство проводиться по монолитно-каркасной технологии, под постоянным авторским надзором опытного архитектора, с соблюдением Градостроительных норм и правил, в том числе антисейсмических мероприятий.
Коммуникации: электричество, вода и газ по границе участка (получены техусловия на подключение). Водоотведение (канализация) смонтирована и подключена станция биологической очистки «Кит-8».
Конструктив дома:
Фундамент железобетонная монолитная плита, толщиной 300 мм, с выполненной гидроизоляцией по всей площади опирания на под бетонное основание толщиной 50 мм, обустроенное на утрамбованной песчано-щебеночной подушке толщиной 500 мм.
Стены состоят из железобетонных монолитных колонн 300х300 мм, с заполнением между колоннами качественным газобетоном марки «Массив», толщиной 300 мм.
Перекрытия железобетонная монолитная плита толщиной 200 мм.
Между этажами и под кровлей сделан железобетонный монолитный армопояс 200х300 мм.
Внутренние перегородки выполнены из качественного газобетона марки «Массив», толщиной 100 мм, с междурядным армированием.
Земельный участок, в собственности, площадью 4 сотки, правильной прямоугольной формы, шириной 17,4 метра, длинной 23 метра, распланирован в двух уровнях, укрепленных двумя подпорными стенами обустроенными по всей ширине участка. Одна подпорная стены выполнена из бута, по бутобенному фундаменту, на границе с соседним участком, расположенным ниже. Вторая подпорная стена выполнена из монолитного железобетона, поддерживает верхний уровень участка, одновременно являясь наружной стеной 1 этажа дома. При устройстве данной стены проведены необходимые мероприятия (гидроизоляция, утепление, дренирование) препятствующие проникновению грунтовых вод в дом и на нижний уровень участка.
Верхний уровень участка, площадью 0,9 сотки, расположен со стороны улицы в одном уровне со вторым этажом дома, можно использовать для парковки, установки вспомогательных строений, посадки деревьев для защиты дома от шума и пыли с улицы.
Нижний уровень участка, расположен по трем сторонам дома, на одном уровне с первым этажом дома, и условно состоит из трех независимых пространств. Основное пространство, площадью 1 сотка, расположено на лицевой стороне дома и запланировано, для обустройства зоны отдыха на свежем воздухе для принятия солнечных ванн у собственного бассейна.
Планировка дома:
Центральный вход в дом расположен на втором этаже, состоящем из: просторный коридор, помещения котельной 5,1 м2, санузла 5,3 м2, основной спальни 15,2 м2 с большой гардеробной 5,2 м2 с двумя отдельными входами из спальни, и поистине огромной кухни-гостинной 33,7 м2, в которой вы сможете собраться и свободно разместиться с большой компанией друзей. В кухне-гостинной и спальне установлены дорогие качественные панорамные окна, известного производителя, из которых открываются не перекрываемые виды на окружающие Алушту Горы и бескрайние виноградники Массандры. Особо можно отметить, что из спальни и кухни-гостинной можно попасть на просторный балкон площадью 14,6 м2, где можно бесконечно созерцать красоты природы Крыма, попивая вкусный чай, заваренный из местных трав и ягод, в любой время года.
Первый этаж состоит из санузла 44 м2, коридора 6,1 м2 и четырех помещений: двух спален по 19 м2, с панорамными окнами, с выходами прямо в зону отдыха на свежем воздухе, и двух помещений свободного назначения 14 м2 и 16,9 м2. В данных помещениях можно обустроить тематические зоны на ваш выбор: сауна, хамам, спортзал, игровая, сигарная, бар и т.д. Так же в данных помещениях существует возможность организовать отдельные выходы во двор и органично связать с условными пространствами двора одной тематикой. К примеру внутри детская игровая, а снаружи детская площадка с батутами и горками, внутри коктейльный бар с караоке, с наружи зона барбекю.
Приобретение дома на данном этапе строительной готовности, является большим плюсом для Вас:
- основные несущие конструкции дома открыты для оценки качества выполнения работ;
- возможность реализовать свои задумки при наружной и внутренней отделке, монтаже инженерных систем, выбрать качественные материалы;
- возможность надстройки третьего этажа либо организации эксплуатируемой кровли.

Не откладывайте свой звонок! Позвоните сегодня! Оперативно организуем просмотр и получите исчерпывающую информацию о доме и приятных условиях покупки.

Компания «ЭТАЖИ» является официальным партнером всех ведущих банков: РНКБ, ГЕНбанк, банк России, Промсвязьбанк, СБЕР. У наших клиентов, есть возможность направить пакет документов на получение ОДОБРЕНИЯ ипотеки прямо

МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Самая низкая комиссия в городе.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 159388
Номер в базе: 3916778

Продам Дом площадью 191.3 кв.м., Крым по адресу Крым, Алушта, улица Туристов, 58, цена 25 000 000 руб.