Продаю 3-комнатную квартиру, 78.5 м²

Разумный ТОРГ с аргументированным с обоснованием !
В продаже САМАЯ БОЛЬШАЯ ПО ПЛОЩАДИ квартира 78,5 кв. м. в центре г. Красноперекопска, на ул. Калинина. Рядом находится администрация города, парк Победы с памятным знаком Три Штурма Перекопа, который является символом города и городской ДК.
Квартира находится на удобном 4 этаже 5 этажного дома. Квартира чешского проекта - это лучшая планировка пятиэтажек. На площадке по две квартиры. На первом этаже со стороны улицы находится хороший продуктовый магазин, поэтому в подъезде всего 6 квартир, которые располагаются, начиная со второго этажа. Прекрасные соседи напротив по площадке и внизу под продаваемой квартирой на третьем этаже.
Из плана квартиры видно, что:
жилая площадь составляет 45,6 кв. м. с комфортными по площади изолированными комнатами. (18,4 кв. м.+ 12,9 кв. м. + 14,2 кв. м.).
С такой уникальной планировкой можно по-умному сделать, согласовать, узаконить перепланировку и получить современную квартиру с большой ванной комнатой, объединив кладовку (2,6 кв. м.) и усилив гидроизоляцию. Убрать встроенный шкаф в коридоре 0,6 кв. м. или сделать из него гардеробную.
Отдельным пунктом идет просторная кухня 11,5 кв. м., что не мало важно.
Также уникальность квартиры состоит в том, что она оборудована лоджией 8,6 кв. м. (с видом на парк и центр города) и двумя балконами (5,7кв. м. и 2,7 кв. м.) один - с видом на центральную ул. Калинина, ул. Чкалова, МФЦ, а другой балкон - с видом на ул. Калинина и на школу N4, которая находится через дорогу.
Итак, в каждой жилой комнате имеется выход на лоджию или балкон!
Перепланировки в квартире не было. Комнаты с балконами не объединены. Но многие это воплощают из-за маленького метража жилой площади. В данной квартире нет необходимости идти на нарушения. По закону запрещено стирать границы между лоджией и комнатой. Это связано с пожарной безопасностью и нагрузкой на тепловой контур квартиры. Отопление не рассчитано на присоединенные лишние м2 к жилым помещениям. Можно нарушить общую систему теплоснабжения. Самое серьёзное последствие обрушение конструкции из-за чрезмерной нагрузки. Альтернатива - монтаж французского окна.
Требует современного ремонта. Квартира мечта. Продаем счастливое родовое гнездо. Планировали жить в будущем сами там, но к сожалению, из-за больших расстояний не можем осуществить задуманное.
Долгов по оплате ЖКХ нет. Перед продажей объекта, лишние вещи будут вывезены и поверхностная уборка будет произведена за счет продавца. С конкретным покупателем можно обговорить детали сделки. Звоните.
В Красноперекопске продолжается благоустройство общественной территории по улице Калинина, включая входную группу части центрального парка Культуры и отдыха. Работы проходят в рамках регионального проекта Формирование комфортной городской среды национального проекта Жилье и городская среда.
40 минут езды на машине до моря, а до Бакальской косы (чудо природы Крыма, где от шторма до штиля шаговая доступность) - 1ч.10 мин. езды на машине.