Продаю 2-комнатные апартаменты, 61.2 м²

По БТИ квартира 61,2 м2, но наличие 4-х метровых потолков даёт возможность возвести второй этаж (+ 40 м2).
Помимо этого к помещению прилегает терраса площадью 20 м2.
Итого 61,2 + 40 + 20 = 121,2 м2.
Платите за 60 м2, а используете 120 м2.

На видео ваша бухта. С 4:33 - виден ваш дом.

Уникальная квартира среди заповедных парков и потрясающих пляжей.
Расположена в новом современном малоэтажном доме, вход по кодовому ключу, есть лифт. Огороженная собственная территория.
Преимуществом данной помещения являются высокие потолки, с панорамными окнами на «личную» придомовую террасу, что визуально расширяет пространство.
На этой террасе могут расположиться беседка - качеля с грилем для барбекю, кусты с чайными розами и крымскими травами.
Терраса не является проходной и при установке навеса, будет скрыта даже от соседей сверху.
До пляжа 100м, 4 минут пешком.

Находится в тихой и очень красивой Кучук-Ламбадской бухте между мысом Плака и знаменитым Аю-дагом (медведь горой).
С одной стороны граничит с парком и дворцом княгини Гагариной, с другой парк Карасан с имением Раевского и парк Айвозовский.
От Карасана до Айвозовкого идет 850м ухоженной набережной потрясающей красоты, от Карасана до мыса Плака ведется реконструкция набережной - 550м, срок окончания 2026г.
Итого в 2026г будет 1,5км облагороженной набережной.

До посёлка Утес идет недавно асфальтированная дорога, есть остановка общественного транспорта, замечательное семейное кафе «Брынза», магазин.
В 20 минутах от дома по набережной располагаются 2 ресторана (отели Европа и Аю-Даг), так же в 15 минутах в другую сторону находится набережная Санта-Барбара с многочисленными кафешками, аптекой и ПВЗ Озон.

+ к данной площади идет готовый дизайн проект.
Проект рассчитан на приятную жизнь или выгодную сдачу в аренду.
+ по соседству с помещением живут талантливые дизайнеры, которые могут помочь без головной боли и заморочек реализовать ремонт, и в дальнейшем помочь вам с посуточной или долгосрочной арендой.
При сдаче данных апартаментов можно будет получать от 1,5 млн в год.

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.