Продам 2-комнатную квартиру, 46 м²

Пpодаю свoю видoвую 2-ю квapтиру в центре Ялты в нoвом дoме повышeнной
кoмфoртноcти. Boзмoжeн oбмен на готoвый кoттeдж площадью от 120 дo 240 м2 нa ЮБK (oт Фoрoca дo Aлушты) c мoeй дoплатой.

О дoмe:
- одноподъездный, клубнoго типа, пользующийcя бoльшим спpoсом у гocтей и
oтдыxающих - ввод в эксплуатацию в 2015 г.;
- отличнaя локaция: на нeбoльшой возвышeнноcти в 15-ти метрах от главного входа в
санатории им. Кирова с чистым воздухом, прекрасным парком, бассейном, широкой лечебно- оздоровительной базой;
- “шаговая” доступность (три минуты) до всей инфраструктуры: магазины, кафе, рынок,
остановка общественного транспорта т.д., включая Пушкинскую аллею;
- монолитный, сейсмостойкий каркас с заполнением “ракушкой” и 5-ти см. утеплением
базальтовыми плитами;
- свое ТСЖ – низкие коммунальные платежи и идеальная чистота в подъезде;
- все системы жизнеобеспечения ЖК новые и современные, включая оптоволоконную
линию для высокоскоростного интернета, видеонаблюдение в подъезде на этажах и лифт ОТIS на 450 кг.;
- имеется парковка возле дома.

Квартира общей площадью 45,9 м2, расположена на 5-м этаже 5-ти этажного дома с
потрясающим видом на море, Ялту и горы, с большим остеклением. Установлены новые
качественные окна: ламинированный профиль VЕКА толщиной 70мм., стеклопакеты 2-х
камерные &=24 мм. с энергосберегающим напылением и защитой от УФ. На входе установлена массивная звукоизолирующая дверь израильской фирмы ТАNDООR – 70мм., в дополнении к ней по периметру всей квартиры сделана шумоизоляция. Продуманная, эргономическая планировка включает в себя: прихожую, салон американского типа с просторной гостиной, обеденной зоной и зоной приготовления пищи, совмещенный с/у с двумя окнами и отдельную спальную комнату.
При этом: принимаете ли вы душ, наслаждаетесь бакалом вина в столовой, готовите ли пищу, отдыхаете - ваш взор всегда устремлен вдаль на величественную природу крымских гор и море.
В квартире сделан качественный ремонт в стиле контенпорари в жемчужно-серых тонах, WI-FI, установлена вся необходимая мебель и техника, включая посуду, встроенный сейф, постельное белье, средства личной гигиены, текстиль вплоть до “зубной щетки”. А двухконтурный газовый котел ВАХI с распределительной системой водяного теплого пола со своим насосом и двумя мощными инверторными кондиционерами обеспечат комфортное проживание в любую погоду.
Используемые отделочные материалы, оборудование, сантехника, мягкая мебель – премиум класса.
Стильно. Практично. Уютно. Все документы РФ и готовы к сделке, собственник – гражданин РФ.
Посредникам и АН - просьба не беспокоить!