Продажа дома, 78 м², 2.06 сотки

Дом от собственника! в столице Крыма Симферополе «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ»

Дом кирпичный с новым дизайнерским ремонтом 2024г, облагороженным двором с детским комплексом, подвалом и сараем.

22 августа 2024 года
только получилось оформить дом в ИЖС, до этого почти 10 лет был СНТ!

ИЖС, Центр Каменского массива, 4-я остановка.
Адрес: г. Симферополь, ул. 26-я Улица Коллективных садов, 347.
Городская прописка.
В ДОМЕ 1 СОБСТВЕННИК, НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, и НИКТО НЕ ПРОПИСАН.

СУПЕР-УТЕПЛЁННЫЙ и экономный.
Нагревается буквально от лампочки.
В зимние месяцы на отопление нужно всего 1500-2000руб. и 23-24 градуса тепла обеспечены.
+ Оформлен специальный тариф ЭКОНОМНЫЙ на свет.

В доме горячая-холодная вода, канализация.

Интернет гигабитный подключен по оптоволокну. Работает без сбоев.

ОСТАЁТСЯ:
Новые дорогие шторы, текстиль, мебель, декор, качественная техника (двухкамерный холодильник, кондиционер, стиралка, бойлер, телевизор, электроплита, духовая печь, электрокерамическая плита...) популярных брендов (gorenje, samsung, lg..), (большая часть новая и на гарантии), ВСЁ ЧТО НА ФОТО.

!!! Забираем только личные вещи.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ ДОМА:
Высокий класс энергоэффективности

Окна в доме - Rehau с профилем Grazio и мультифункциональным покрытием стекол (зимой отталкивает холод, летом - не пропускает 70% жары), качественной немецкой фурнитурой.

Теплый пол на весь дом (рассчитанный на работу минимум 50 лет), постелен на 5см утеплитель penoplex для пола (+ отражающий слой) и залит 5-7см бетона - долго держит тепло и благодаря утеплению всё тепло идет в дом, не отдает в землю.

Фасад дома утеплен двойным слоем пенополистирола penoplex (чтоб без мостиков холода)
Крыша утеплена в 2 слоя минваты, чтоб без мостиков холода + пара-водобарьер.

ВО ДВОРЕ:
Можно разместить несколько легковых авто.
Подвал во дворе выкапывали экскаватором несколько дней (ниже 50см глубины - скала), более 20м2.
Мангальная зона отдыха.
2 уличных декоративных крана.
Детский комплекс Romana с качелью, горкой, шведской стенкой и турником (допустим и для взрослых до 110кг)
Никаких проводов к дому, светильникам, домофону.

ПО РЕМОНТУ:
Домофон с проводной видеосвязью
Встроенная охранная система
Входная дверь с терморазрывом
Дорогие межкомнатные двери
Подача воды в дом дополнительно утеплена теплым кабелем
Насос для воды в подвале - не замерзнет и не достает лишним шумом в доме.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Очень перспективное место для инвестиций.
На соседней остановке планируется постройка современной большой школы, садика и парка. После цены значительно поднимутся.
В пешей доступности множество продуктовых маркетов, чистый дом, пункты выдачи, аптеки, строительный маркет, водоматы, офисы... и еще активно строятся.
На соседней остановке СОВРЕМЕННАЯ БОЛЬШАЯ школа, садики (на данный момент садик, школа на 9й остановке), сквер. В генеральный план развития Симферополя всё внесено и утверждено.
В 50метрах сосновый лес!