Продается дом, 620 м², Николаевка, площадь Советская, 7

Арт. 27748603 Продажа - действующего отеля!

Россия,
Республика Крым,
Симферопольский район,
пгт. Николаевка.

Современное 2-х этажное здание,
с мансардным этажом.
Здание: 2013 года постройки.

Общей площадью: 575 кв. м.
Земельный участок: 5,58 соток.
Категория: Земли для жилой и общественной застройки.
Разрешенное использование: ИЖС.

В отеле: 16 номеров, все номера с санузлами.
В здании корабельный балкон для всех комнат.
В каждом номере: мебель, интернет, телевизор, холодильник, текстиль.
В шести номерах-кондиционеры.
Номера оборудованы всем необходимым для отличного и комфортного отдыха.
Высота потолков: 2,8 м.

Состояние номеров хорошее:
пол плитка,
натяжной потолок,
обои,
пластиковые окна и двери.

Плюс в здании: в здании готовые три комнатки по 7 кв.м. для персонала или для хозяйственных нужд, плюс постирочная.

Плюс в здании:
Мансардный этаж: 150 кв.м., в черновой отделке.
На мансардном этаже, возможно сделать: 7 номеров с санузлами, с панорамными окнами
и помещения под хозяйственные нужды.

Плюс в здании:
Цокольный этаж сухой: 150 кв.м., в черновой отделке, с высокими потолками: 3 метра.
Планирование цокольного этажа подходит:
под кухню - столовую, сауну, бассейн, детскую комнату, комнаты персонала, хозяйственные помещения, кладовые.


Огромный плюс, данного объекта, что на территории примыкающей к отелю, находится:
- Магазин: 48,9 кв.м., в собственности, под действующий магазин.
- Земельный участок: 0,91 сотки, в собственности.
Категория: Земли для жилой и общественной застройки.
Разрешенное использование: коммерческое использование, под строительство продуктового магазина.

Право собственности Российское - ЕГРН:
- два жилых дома - отель: 298,4+281,4 квм.,
- одно нежилое здание: магазин: 48,9 кв.м.,
- два земельных участка: 5,58 соток - ИЖС + участок под магазин: 0,91 сотка.

В указанную площадь не входят:
комнаты персонала: 21 кв.м. ,
мансарда: 150 кв.м.,
цоколь: 150 кв.м.
летняя кухня: 20 кв.м

Коммуникации:
- центральная вода, бойлеры для горячей воды.
- канализация две ямы септик на 16 и 10 кубов.
- электричество, 380 Вольт, два счётчика по 15 кВт. + 30 кВт., по 3 фазы.
- центральный газ проходит по участку, в здание не заведен.

Плюс на территории:
-Уютный двор с беседкой, столиками и с зоной барбекю и печью.
-Во дворе летняя кухня: 20 кв.м., где отдыхающие имеют возможность приготовить себе пищу, туалет, душ.
-Территория выложена брусчаткой и огорожена забором.

Вознаграждение входит в стоимость!
Приобретение двух объектов, по цене одного: отель+ магазинчик!

Прибрежный поселок расположен на Западном берегу Крыма.
До пляжа и моря: 500 метров, по асфальтной, ровной дороге, вдоль кафешек, столовых,
магазинчиков и парка.
В поселке: детский садик, школа, два продуктовых и вещевых рынка, три аптеки, банкоматы, 10 продуктовые магазины, ТЦ, хозяйственные магазины, большое количество кафе, мед. лаборатория, скорая помощь, автостанция, администрация, остановки общественного транспорта.
Николаевка - это небольшой курортный поселок с отлично развитой курортной инфраструктурой, чистейшей акваторией, большой полосой песчаных и мелко галечных пляжей и свежим воздухом.
Дорога в поселке асфальтированная.

Прекрасное предложение!

Звоните.
Будем рады вам всегда!

Продам Дом площадью 620 кв.м., Крым по адресу Крым, Симферопольский район, поселок городского типа Николаевка, площадь Советская, 7, цена 29 000 000 руб.