Продаю коммерческую недвижимость, 10000 м², Саки

НПЗ в Крыму
Частное Акционерное Общество Нефтегазоперерабатывающий завод «Крым» расположено по адресу: Украина, 96526, Автономная Республика Крым, Сакский район, с. Суворовское, 7 км Раздольненского шоссе.
Уставной капитал завода составляет 16 404 000,00 грн.
Балансовая стоимость основных средств 5 309 400,00 грн.
Занимаемый земельный участок общей площадью 11,46 га:
0,71 га (согласно государственному акту на право собственности серия ЯБ № 534587),
8,70 га (согласно договору аренды на 49 лет),
2,0536 га (частная собственность акционера).
На предприятии работает 36 человек, из них:
административное управление: 5 чел.;
бухгалтерия: 1 чел.;
отдел кадров: 1 чел.;
производственный отдел: 22 чел.;
отдел товарно-сырьевой базы: 4 чел.;
участок ремонта: 3 чел.
Команда была тщательно отобрана, большинство работников имеет специализированное образование, связанное с нефтехимической промышленностью, и опыт работы на предприятиях аналогичной сферы деятельности.
Производственная деятельность ПрАО НГПЗ «Крым» заключается в следующем:
Переработка углеводородного сырья,
· Производство готовой продукции:
- смесь углеводородов, бензиново-лигроиновая фракция (согласно ТУ У 23.2-31514949-004:2009);
- смесь углеводородов, лигроино-газойлевая фракция (согласно ТУ У 23.2-31514949-005:2009);
- мазут топочный 40 зольный высокосернистый высокопарафинистый (согласно ДСТУ 4058-2001).

Производственные мощности:
· установка по переработке ФУСПИ-20М, производительностью 150 куб.м в сутки,
· строение, с находящимися внутри офисными помещениями, общей площадью 291,9 кв.м,
· два нежилых строения, общей площадью соответственно 258 кв.м и 137,9 кв.м,
· ангар, общей площадью 220,8 кв.м,
· лаборатория, общей площадью 46,2 кв.м,
· котельная, общей площадью 82,4 кв.м,
· проходная, общей площадью 30,7 кв.м,
· ёмкости объемом 750 куб.м для хранения сырья ( планируется расширение емкостного парка сырья до 1550 куб.м),
· ёмкости объемом 600 куб.м для хранения светлых нефтепродуктов,
· ёмкости объемом 130 куб.м для хранения темных нефтепродуктов,
· подъездные железнодорожные пути для приема и отгрузки продукции ж/д цистернами,
· оборудование для приема, отпуска нефтепродуктов автомобильным транспортом.

В настоящее время, производственные мощности завода, позволяющие перерабатывать до 130 тонн сырья в сутки (4 000 тонн в месяц), задействованы не в полном объеме, из-за отсутствия достаточного количества оборотных средств, необходимых для закупки сырья.

Кроме того, существует возможность увеличения производительности завода
в 2 раза (до 8 000 тонн в месяц) одним из следующих способов:
1) переоборудование существующей вакуумной колонны в атмосферную колонну с модернизацией обвязки;
2) строительство второй производственной линии, которая будет функционировать параллельно с уже существующей.
Отметим также, что завод занимает оптимальное месторасположение - вблизи моря, где есть портовая инфраструктура, куда можно доставить нефть, переработать ее, и экспортировать готовое сырье фактически с минимальными транспортными затратами, а имея железнодорожную инфраструктуру, отправлять готовые нефтепродукты по стране. Потенциальными покупателями данной продукции являются предприятия, имеющие разрешение на доработку фракций до товарной продукции: бензина различных марок и дизельного топлива, а также любые предприятия, приобретающие мазут для использования в топках, и для производства битумов, рубероида, асфальта.
Кроме того, непосредственно по соседству ведется строительство автомотогоночного трека международного класса. Существующие международные стандарты требуют очень часто менять асфальтовое покрытие трека, для чего владельцами трека построен асфальтный завод, сырьем для которого является продукция ПрАО «НГПЗ «Крым». Также, с владельцами трека достигнута договоренность о покупке бензиново-лигроиновой фракции, производимой заводом, с целью доработки ее до бензина с октановым числом 115 для нужд автомотогоночного трека.
Периодически в стране возникают кризисы, связанные с нехваткой топливной продукции для удовлетворения спроса потребителей. Бизнес нефтепереработки в таких условиях является высокорентабельным и весьма перспективным. Конкуренция среди нефтеперерабатывающих предприятий и предприятий, торгующих нефтепродуктами, может быть оценена как низкая. Также, стоит учесть некоторые «ноу-хау», применяемые специалистами в технологическом процессе, которые позволяют значительно повысить качество получаемой продукции.
Цена - 3 млн. 500 тыс. дол.

№ Объявления78

Продается помещение площадью 10000 кв.м. , цена 3 500 000 $