Продаю земельный участок, 11.4 га

Продается земельный участок с садовыми деревьями, Белогорский район, Муромское сельское поселение.

Площадь — 1140 соток.
Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое иcпoльзoвaние земли — для ведeния личного подсобного хoзяйствa на полевых участках.
На 9,5 гектарах участка высажено 3000 деревьев: черешни трёх сортов — «Валерий Чкалов», «Мелитопольская» и «Крупноплодная» и вишни 200 шт., а также растет персик и слива — 230 деревьев и 600 кустов чайной розы. На территории сада не используются пестициды и гербициды, полное экопроизводство.
Деревьям 11–12 лет, при данной свободной посадке будут плодоносить 50–70 лет.
Урожайность части деревьев достигает до 80 кг с дерева. Доход от сбыта продукции не облагается налогом, если реализация продукции от собственника земли как физического лица.
На участке небольшой домик 24 кв. м., электричество можно подключить из соседнего населенного пункта.
Целебный древний источник около дома.
Сад находится в предгорной местности в Белогорском районе, имеет роскошный вид на горы Крыма, в нескольких километрах находится Топловский женский монастырь.
До моря на машине — 40 минут.
Один собственник. Документы РФ, готовы к сделке.