Продаем дом, 260 м²

Продажа - строящийся дом на закрытой территории, с. Уютное по ул. Ивана Айвазовского 19, в р-не Песчанки (пригород Евпатории).
Клубный массив парка Айвазовский на 11 домовладений, в одном архитектурном стиле с благоустроенной территорией, 530м до моря, прямой выход на песчаный пляж.
Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства.
Документы: Дом общей площадью 259,7 м2, и земельный участок 6 соток в собственности. Документы РФ. Утвержден проект планировки территории. Название улицы Айвазовского.
Коммуникации: электричество 30 кВт заведено на участок, вода центральная заведена, канализация (септик).
Информация по дому: двухэтажный, начато строительство в 2024 г., пять спален площадью (12,2/12,2/19,9/11,7/20,3м2), жилая площадь 76,3 м2, большая кухня гостиная 41,7 м2, два с/у по 6,3м2, высота потолков 3 метра. Терраса 56 м2, балкон 22 м2. Гараж 30,7 м2, с кладовой и с/у.
Технические характеристики: залит ленточный фундамент, плита 14 см., бетон использовался везде марки - 300, арматура использовалась 14 мм, по 8 штук в ригелях и колоннах (21 колонна), стены сделаны из газоблока шириной 37,5 см (наружные), перекрытие первого и второго этажа плиты (лились на заводе, новые) 15 шт. Закуплен весь необходимый газоблок на внутренние стены (37,5 и 10 см) - стоит в паллетах, и закуплены два панорамных окна (в белом цвете, чтобы не выгорали). До конца осталось залить ригель и ставить крышу, а также вывести по проекту внутренние стены. На территории стоит вагончик для рабочих.
Доп. работы: Две стороны огорожены капитальным забором, по фасаду кованый забор, установлены ворота и калитка. Высажены деревья декоративные хвойные и лиственные, проложены трубы под полив деревьев.
Инфраструктура: уличное освещение, установлены скамейки, урны, теневые навесы для пешеходной зоны. Автоматические ворота на общий заезд, две калитки. Улица шириной 15м, две пешеходные дорожки по 1.75м, клумбы с деревьями по 1.75м, жилая улица и практически вся застроена. По аллее вывешены репродукции картин И.К. Айвазовского, более 70 штук. Для общего пользования. Есть четыре барельефа, и три орнамента.
До городского транспорта 1км, г. Евпатория в 10 км, магазины, кафе.
Цена 18 500 000 руб.