Продается дом, 46.3 м²

Жилой дом из природного камня, 8 соток, сауна, скважина, в 10 минутах от Симферополя. Один собственник, без обременений — быстрый выход на сделку.

Кадастровые номера:
Здание: 90:12:171801:35;
Земельный участок: 90:12:171801:1024

Почему это выгодное предложение:
- документы полностью готовы к сделке: на руках техпаспорт и выписки из ЕГРН, один собственник, без обременений — выход на сделку максимально быстрый;
- статус: дом имеет официальный статус жилого помещения, можно оформить постоянную регистрацию.

Что внутри:
Первый этаж: прихожая, кухня, санузел, собственная сауна. Второй этаж — готовая основа для любых решений: здесь выполнен основной конструктив — есть утепление, надёжные деревянные балки и окно. Вытянутая планировка даёт свободу в зонировании: пространство легко адаптировать под ваши задачи.
Косметический ремонт требуется в разной степени на обоих этажах, но это возможность сделать всё под себя и заметно сэкономить, не переплачивая за чужую отделку.

Участок 8 соток: две отдельные части по 4 сотки с разным характером:
- уч. 2380 - ровная часть — практичное решение под любые задачи;
- уч. 2381 - со склоном: возможность создать эффектный многоуровневый ландшафт. На участке — недострой (без остекления и дверей), который можно адаптировать под свои планы - готовая база для достройки или источник материалов;
- плодоносящие деревья, кустарники и виноград;
- дровник, есть запас угля, хранится под брезентом на настиле и отдельное место для хранения садового инвентаря с инвентарем — всё организовано и под рукой.

Коммуникации:
- электричество заведено в дом;
- вода — своя скважина (насос), плюс накопительный бак в доме;

Транспортная доступность:
Остановка — в 200 м от дома (2–3 минуты пешком).
- на машине до «Проспекта Победы» — 5,5 км, примерно 10 минут в дороге;
- автобус № 243?23 ходит по расписанию, поездка занимает около 25 минут.

В посёлке есть строительный и продуктовые магазины, аптека — вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.

Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время — покажу всё детально и отвечу на любые вопросы. Возможен небольшой торг при выходе на сделку в течение недели.